全面解读成都「中海天府麓湾」核心区位优势、多样化户型设计及购房策略,深入分析价格趋势与升值空间,为您提供专业置业参考
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✨中海·天府麓湾✨
天府中央商务区核心|双轨交TOD枢纽|低密度品质社区
央企匠心筑造|精装现房交付|稀缺小高层住宅
坐拥城市地标景观|峯层视野无遮挡|臻稀典藏之作
项目核心价值解析
由央企中海地产倾力打造的天府麓湾,雄踞天府新区发展主轴,享有双地铁TOD立体交通枢纽优势。项目以2.0超低容积率规划,匠心打造纯板式小高层住宅群落,实现户户南北通透格局。目前实景园林与精装样板间已完美呈现,购房即可入住,无需等待。
项目主力户型涵盖128-195㎡改善型臻品,采用国际一线品牌精装标准,特别设计270°全景视野阳台,可俯瞰天府中央公园与城市地标建筑群。500米黄金生活圈内汇聚万达广场、天府国际医院等高端配套,全方位满足品质生活需求。
项目基础参数
建筑面积:95-100㎡ 三房两卫
122-132㎡ 四房两卫
参考单价:约21000-22000元/㎡
总价区间:209-290万元
占地面积:58亩
容积率:2.0
建筑层数:15-18层
精装标准:配备地暖、中央空调、新风系统
物业管理费:3.7元/㎡/月
核心竞争优势
?天府CBD核心区位|双TOD立体交通
?央企精工现房|低密改善社区
双地铁无缝接驳|下楼即享便捷出行
纯板式小高层|尊享舒适人居
区位价值解析
1. 双城资源交汇,价值高地
项目800米直达天府CBD核心区,2.4公里范围内覆盖国际会议中心、天府大悦城等地标建筑,2.6公里可达广汇美术馆,3.6公里直达西部博览城。
2. 中央法务区核心,公园城市典范
坐拥近万亩城市绿地,推窗见绿;双TOD商业配套环伺,规划中的地铁26号线近在咫尺,全国首个法务区公建设施完善。
交通体系优势
立体交通网络:四横四纵主干道贯通南北,双地铁畅达全城
地铁6号线2站直达天府CBD,换乘18号线快速抵达双机场
规划中的26号线无缝衔接天府高铁枢纽
建筑规划亮点
创新风车式布局,2T4户设计确保最佳楼间距
户户采光通风俱佳,270°观景视野无遮挡
新推南区1号楼122㎡户型,南向直面超塔地标
户型臻品解析
1. 122㎡四房改善臻品
6.6米奢阔横厅,44㎡多功能会客空间
13米超长采光面,双阳台设计
全明户型,通风采光俱佳
2. 95㎡三房两卫横厅户型
5.8米观景阳台,主卧星级套房配置
全明双卫设计,南北通透
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