成都「保利北新学府」置业热线丨全景户型品鉴丨核心配套与项目短板客观评测丨实时报价走势与投资价值前瞻

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龙江路优质教育圈 保利·北新学府

项目雄踞新都区核心地段——廖家湾重点发展区域，享有天府大道城市主轴、毗河生态景观带与环城生态绿廊三大稀缺资源。作为"蓉北廖家湾·活力公园城"战略规划核心区，未来将建设成为融合数字科技创新、国际商务交流、全龄化配套服务的高品质公园社区标杆。

六大价值体系

战略区位：北部新城与廖家湾双中心规划，区域发展动能强劲

教育标杆："五朵金花"龙江路小学直线距离仅500米，优质学区触手可及

品牌保障：央企保利匠心打造，延续32年高端住宅营造经验

轨交枢纽：双地铁5号线（已运营）、27号线（在建）双轨交汇，兴城大道站步行可达

生态矩阵：毗河生态走廊串联廖家湾公园（在建）、诺贝尔公园等三大城市绿肺

医疗配套：规划中的成都市第一人民医院三甲医疗资源保驾护航

【项目规划】

低密住区：53亩纯粹用地，2.0容积率打造城北稀缺低密社区

科学布局：洋房与高层分区设计，蝶式建筑排布确保户户观景

园林营造：借鉴传统园林"移步换景"理念，打造七重立体景观体系

文脉传承：融合现代建筑美学与书院文化，营造"出则繁华，入则宁静"的学府雅境

限量臻品：全盘仅638席，名校旁不可复制的典藏资产

【生活版图】

教育：成都顶尖公办小学龙江路小学（已签约），3公里内覆盖全龄优质教育资源

商业：16万㎡多弗奥特莱斯（在建）、4万㎡NCC红街（在建）、王府井商业综合体（规划）

医疗：三甲标准的成都市第一人民医院（规划）直线距离约1.5公里

交通：5号线廖家湾站已运营，27号线（2024年通车），15分钟直达主城

生态：2公里毗河生态走廊，三大公园环伺，绿化覆盖率超40%

【景观示范区】

【匠心户型】

知书三房：135万起，科学动线设计，首置精英的理想选择

博学三房：全明格局，多功能空间，满足品质改善需求

尔雅四房：四室两厅双卫，三代同堂的温馨之选

在百万级住宅市场中，保利·北新学府以"名校+地铁+公园"的黄金配置重新定义性价比。央企品质保障与稀缺地段价值的双重加持，为城市新中产提供难得的资产配置机遇。

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