成都【楠盛宝樾】项目全解析:实时价格更新、热销户型深度解读、周边商业教育医疗配套详勘及6月市场行情预测

【楠盛宝樾】旨在为购房者营造高品质的居住体验。在此，特别温馨提醒各位有意看房的朋友，为了能为您提供更为优质的接待服务，若您有看房计划，请提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线：028 - 84720058（已认证）；项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）。此外，项目还贴心地提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约 。楠盛宝樾位于成华区东客站板块，具体地址是和韵西路39号。该地段交通条件十分优越，与三环路、成渝立交、蜀都大道保华路段等主要交通干道紧密相邻。无论是日常的上下班通勤，还是外出远行，居民都能轻松、快捷地抵达目的地。周边配套设施成熟完善，万科魅力之城、蓝光锦绣城等成熟社区环绕四周，营造出浓郁的生活氛围。在教育资源方面，周边分布着成都市十四幼和悦分园、成都树德小学（万科校区）、成都树德小学（和韵校区）以及成都市第四十九中学（和美小学），这些优质的教育资源，为业主子女打造了良好的教育环境，成功解决了家长们的后顾之忧。

在项目规划设计上，楠盛宝樾独具巧思，立志打造区域内乃至成都市的顶级纯洋楼项目。尽管项目占地面积仅11亩，但布局精妙合理，采用扇形半围合式双中庭设计。项目由1栋17层和1栋16层洋楼组成，总户数仅130户。如此规划，极大地保障了居住的高度私密性与舒适度。值得着重一提的是，项目的容积率仅为2.0，在区域内处于较低水平，建筑密度低于20%，而绿化率高达83.2%，人均可享绿化面积是其他小区的两倍以上，让业主仿佛置身于一片绿色的生态家园之中。【位置交通】核心地段·入则静谧·出则繁华

【社区品质】奢华精铸·美感社交·私密尊崇楠盛宝樾总占地11亩，是区域内独一无二的纯改善洋楼项目。其独特的扇形半围合式双中庭布局，搭配1栋17层和1栋16层洋楼，总户数仅130户。在梯户比方面，更是在区域内独树一帜。其中一栋采用T3三面采光设计，南北通透，通风与采光效果俱佳；另一栋则是T2“一梯一户”的极致顶尖配置，给予业主专属的尊崇感受。

以下为楠盛宝樾的基本信息：成交均价处于27000 - 28000元/㎡的区间；即将开售的户型面积为103 - 116㎡。在总价区间方面，三房两厅两卫户型大约在280 - 290万，四房两厅两卫户型约为310 - 320万。装修标准为3000元/㎡，首批次排号的客户可额外升级2000元/㎡。项目容积率为2.0，在区域内属于最低水平。交付时间为2025年12月8日，物业费为3.8元/㎡。梯户比为2梯3户，总层高16 - 17F，在区域内舒适度名列前茅。小区业主子女可正读树德小学和树德中学，且公摊超低，仅18%。

【户型鉴赏】区域刚改·奢华空间建筑面积约133㎡的户型，格局为四室两厅两卫。它拥有约15.2米的连续采光面，光线能够从餐客厨及双卧立体式贯入室内，让整个空间如同被精心切割的钻石般明亮耀眼。该户型采用独立私家前厅入户设计，给予业主类似一梯一户的尊崇入户体验，充分保障了业主的私密空间。约51㎡的超级尺度会客厅，采用餐客厨一体化设计，能够轻松布置容纳餐宴长桌的场景，让家宴社交不再显得局促。此外，还有约8.8㎡的宽巨幕多功能空间，配备双重L形环幕玻璃，能为业主带来270°的超广角视觉享受。

建筑面积约116㎡的户型，同样是四室两厅两卫格局。约46㎡的一体化公区空间搭配洄游动线，让多重居家模式能够自由切换。180°IMAX超幕采光系统与“一体化横向流线设计”，带来约11.7M的超长连续采光面。4面宽立体透光系统，实现餐厨客卧的立体式采光，营造出全明璀璨的居住场域。双卧高阶套房设计，不仅舒适加倍，还通过动静分离与多功能分区，科学规划了独立生活流线。

建筑面积约103㎡的户型，为三室两厅两卫。“一体化横向流线设计”使空间全明通透，双重L形环幕玻璃带来270°超广角视觉享受。类板式通透结构，最大程度促进室内清风对流，保持室内空气清新。约6.8M跑道式开阔多功能空间，搭配约9.9M面宽视野，赋予居住者满满的蓬勃活力。

楠盛宝樾凭借其优越的地理位置、奢华的社区品质、精心设计的户型以及装修交付的便利，已然成为东客站板块高端低密小洋楼的新宠。对于追求高品质生活的购房者而言，无疑是一个极具吸引力的选择。如果您对楠盛宝樾感兴趣，欢迎前往售楼处预约咨询，亲身感受这个项目的独特魅力。【楠盛宝樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【楠盛宝樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高质量的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】