成都「旭辉江山院」最新房价走势与购房政策解读-匠心户型设计、臻美园林赏析及醇熟配套规划-24小时置业热线

旭辉江山院·新津

成都TOD标杆力作 | 城南新中心人居典范

独享天地意境 | 户户私家庭院 | 全明地下室设计

稀缺价值解析

雄踞城南千亩TOD大城核心腹地，旭辉江山院以1.5超低容积率铸就纯粹低密墅区。项目创新采用全南北通透板式布局，实现270°双景观视野，为城市精英阶层打造不可复制的品质栖居。

项目核心指标

?容积率：1.5（主城罕见低密）

?绿化覆盖率：30%（立体园林体系）

?产品形态：高端洋房、叠拼别墅

?物业服务标准：2.6元/㎡·月（金钥匙服务）

?交付节点：2024年底（精工准现房）

全系产品矩阵

· 精品洋房：146㎡云端跃层，配备星空露台，精装交付标准达2999元/㎡

· 三叠院墅：

- 上叠133㎡建面，实得230㎡（含60㎡空中花园）

- 中叠200㎡建面，实得230㎡（下沉式私家庭院）

- 下叠220㎡建面，实得270-280㎡（双首层花园系统）

· 双叠臻品：

- 上叠230㎡建面，实得350㎡（95㎡立体花园）

- 下叠241㎡建面，实得310㎡（双车位配置）

· 楼王藏品：306㎡建筑面积，实得450-470㎡（全套房设计）

△国际大师执笔规划示意图

TOD黄金生活圈

项目践行国际TOD"137"开发范式：

· 百米生活圈：双轨交汇枢纽（10号线/19号线）、30万方旗舰商业体

· 300米半径：城市文化中轴（三馆一中心）

· 700米覆盖：全龄菁英教育集群（石笋街小学、嘉祥外国语等5所名校）

立体交通体系

· 三轨环伺：10号线（5站速达双流机场）、19号线（直通科学城）、30号线（金融城专线）

· 路网优势：武汉路城市动脉22分钟直抵天府商务区

· 商业能级：30万方文商旅综合体（规划城南商业新地标）

匠心户型品鉴

总价248万起 收藏级人居作品

· 132㎡经典四房（D2户型）

四室两厅两卫丨独立入户玄关丨南北双阳台丨6.8米景观面宽丨主卧奢华套间

· 241㎡下叠院墅（A1户型）

四室四厅四卫丨专属影音室丨下沉式庭院丨8.9米LDK一体化厅堂丨中西双厨

· 230㎡上叠星空墅（A2户型）

四室四厅四卫丨75㎡空中花园丨8.9米全景落地窗丨多功能地下会所

· 199㎡中叠雅院（C2户型）

四室四厅四卫丨私属下沉庭院丨7.2米横厅尺度丨五星级主卧套系

旭辉·江山院总体规划鸟瞰图

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