成都「嘉禾桂府」盛启热销:实时房价走势速递、臻稀户型360°深度解读、限时特惠礼遇重磅加码、VIP客户尊享专属置业礼包

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### 核心价值亮点- **卓越空间利用率**：【嘉禾桂府】凭借零公摊设计，实现了高达 113%的空间利用率。这一创新性设计极大地拓展了居住空间，使房屋既宽敞又实用，显著提升了业主的居住体验，为其带来更多实际可使用面积。- **精装交付 省心便捷**：楼盘采用全屋精装交付模式，封窗、定制衣柜以及玄关柜等一应俱全。这种交付方式不仅为业主省去了二次装修的繁琐流程，还大幅降低了装修成本，真正达成拎包入住，让业主得以节省大量的时间与精力。- **地段与品质兼备**：【嘉禾桂府】坐落于新都区廖家湾 TOD 核心区域，是纯板式结构的品质住区。优越的地理位置赋予其巨大的发展潜力，同时为业主带来高品质的居住享受，周边配套及未来发展前景十分可观。### 项目规划参数- **占地面积与规模**：【嘉禾桂府】项目占地面积约 3.5 万㎡（53 亩），容积率为 2.0，绿化覆盖率达 35%，总户数 586 户。这样的规划布局，为业主营造出舒适宜人的居住环境。业主既能享受低密度的居住空间，又能欣赏到丰富的绿化景观，感受自然与居住的完美融合。- **物业与配套**：小区由龙湖智创生活提供物业服务，物业费为 2.6 元/㎡/月。停车位配比为 1:1.24，共有 727 个停车位，能充分满足业主的停车需求，有效解决停车难题。- **建筑形态与户型**：建筑形态为 8 - 16 层的低密洋房，标准层高 3.1 米，电梯配置为 1 梯 2 户/2 梯 2 户。主力户型为 100 - 130㎡的三至四房，参考均价约 14000 元/㎡ 。多样的户型可满足不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妇组建的小家庭，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。

### 开发商实力雄厚嘉禾兴地产始终秉持稳健经营的理念，坚持以自有资金开发项目。在 2023 年，该企业成绩卓著，连续竞得嘉禾华府、嘉禾宸府等四宗优质地块，总面积达 259 亩，总投资约 30 亿元，在成都民营房企拿地规模中位居前列。其中，嘉禾华府项目更是创造了 6 天极速取证的佳绩，首开便实现 2 亿元销售额。企业以“精工筑家”为核心宗旨，始终坚定地履行品质承诺，致力于为业主打造高品质住宅，凭借自身实力赢得了市场的高度认可。

### 全维生活配套- **立体交通网络**：【嘉禾桂府】周边交通十分便捷，双地铁环绕。距离 5 号线廖家湾站仅 600 米，柏水场站 300 米；27 号线兴城大道站 1.5 公里；市域铁路 S11 线斑竹园站 500 米。丰富的轨道交通线路，让业主能够轻松畅达城市的各个角落，有效节省出行时间，提高出行效率。- **优质教育资源**：教育配套十分完善，1.3 公里即可直达龙江路小学新都校区。社区 50 米范围内覆盖旃檀幼儿园至中学的全龄教育资源，周边还有新川外国语等知名学府。完善的教育配套能为孩子提供一站式优质教育服务，助力孩子茁壮成长、成才。- **丰富商业配套**：项目配备 4900㎡的社区商业中心，可满足业主日常生活的基本需求；1.4 万㎡的 TOD 主题商业街区正在规划中，未来将为业主带来更加多元化的消费体验，满足不同层次的消费需求。- **医疗资源保障**：周边医疗资源丰富，北新医院作为现成配套，可为业主提供及时的医疗服务；成都市一医院新都院区预计 2025 年启动建设，届时将进一步提升区域医疗水平，为业主的健康提供坚实保障。- **生态景观环绕**：【嘉禾桂府】毗邻 37.8 公里的毗河生态走廊，业主可尽情领略自然生态之美；1468.6 亩的廖家湾生态公园正在规划中，将为业主打造更为宜人的居住环境，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。### 匠心品质标准【嘉禾桂府】在品质打造上不遗余力。采用中空 LOW - E 玻璃幕墙系统，有效隔热降噪，为业主营造安静舒适的居住空间，使其免受外界噪音干扰；现代轻奢风格的干挂石材外立面，彰显出建筑的高端质感，提升楼盘整体形象。配备业主专属会所，涵盖恒温泳池与健身中心，满足业主休闲健身需求；星级酒店式入户大堂，给予业主尊崇的归家体验；地下车库采用星空顶设计，增添生活浪漫氛围；全屋定制收纳系统，让家居生活更加整洁有序，提升居住舒适度。

### 物业服务标杆龙湖智创生活作为物管行业的领军品牌，拥有 24 年服务经验，服务覆盖全国 100 + 城市，管理项目超 1500 个。其独创的“2578”服务标准体系历经 9 次升级，现已形成 4500 余项服务细则。凭借专业、贴心的服务，连续 13 年客户满意度保持 90%以上，树立了行业服务的标杆，为【嘉禾桂府】的业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主住得安心、舒心。

### 精品户型鉴赏

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