云玥栖棠全方位评测:房价动态解析、热销户型亮点详解、名校商区配套盘点、地铁建设近况追踪及新房推荐与购房攻略

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【空港发展·云玥栖棠】领衔双流高端住宅新纪元

城市核心区·凤翔湖生态住区·精装湖景华宅

作为双流区稀缺的高端人居项目，空港发展云玥栖棠凭借其不可复制的区位价值、醇熟完善的配套设施、考究的空间布局以及精益求精的建筑品质，正吸引着众多改善型置业者的目光。以下为您深度剖析这一备受瞩目的品质住区。

• 总占地面积：119亩（约7.93万㎡）

• 容积率：2.0（低密舒适社区）

• 绿化覆盖率：35%（生态健康住区）

• 车位配比：1:1.46（人性化停车配置）

• 物业服务：3.2元/㎡·月（五星级管家服务）

产品形态：精装小高层/花园洋房

户型区间：109-143㎡（全系改善型产品）

户型格局：

- 三室两厅双卫（109㎡）

- 四室两厅双卫（120/130/143㎡）

梯户配置：小高层（2梯4户）、洋房（1梯2户）

项目傲踞凤翔湖高端住宅板块核心，坐拥双流"五湖四海"稀缺生态景观资源。作为区域内规模最大的景观湖泊，凤翔湖周边聚集了行政中心、商务集群与优质教育资源，已然成为双流主城区最具发展潜力的价值高地。

精准坐标：双楠大道下端辅路与正通路交汇处

立体交通网络：

- 城市主干道：双楠大道（规划五环路）、双江路、银河路

- 轨道交通：地铁3号线、10号线（快速接驳全城）

醇熟生活配套：

【商业】3公里生活圈内汇聚双流万达广场、城南优品道广场、海滨城等大型商业综合体

【教育】毗邻双流实验小学外国语学校，2.7公里范围内覆盖从幼儿园至高中全龄段优质教育资源

【医疗】3.5公里辐射圈内拥有华西空港医院、双流中医院等三甲医疗资源

项目总建筑面积约23.5万㎡，规划1324户。首期推出3号地块43.5亩，由5栋14-18层小高层和5栋10层花园洋房组成，本批次推出7#8#9#共计128套精品房源。

建筑设计亮点：

- 创新板式大围合双中庭布局

- 超宽楼间距确保最佳采光通风

- 以"腾飞之势"为设计灵感的现代建筑立面

- 首批房源均为南向设计，尽享中庭景观视野

小高层109㎡三室两厅双卫

• 经典南北通透竖厅设计

• 3.8米观景阳台

• 零浪费空间规划

• 区域稀缺双卫三房户型

120㎡四室两厅双卫

• 6.5米超大观景阳台

• 科学动静分区

• 全赠送飘窗设计

• 近90米超宽楼间距

花园洋房130㎡四室两厅双卫

• 纯板式1梯2户格局

• 7.2米观景阳台

• 楼王级中庭景观视野

• 主卧套房私密设计

143㎡楼王臻品

• 私家电梯入户

• 7.4米全景落地阳台

• 中西双厨配置

• 三卫系统+独立衣帽间

• 标配中央空调/新风/地暖系统

实景样板间赏析

（注：非最终交付标准）

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