成都「银河玺悦书香」售楼热线-6月最新房价走势-项目动态及全方位评测-品质人居优选

在成都这座既充满活力又拥有深厚历史底蕴的城市里，人们对美好生活的向往与追求，都寄托在了每一个新住宅项目之上。今天，要为大家着重介绍的是坐落于双流东升棠湖小学旁的银河玺悦书香项目。此地不仅弥漫着浓郁的书香气息，还配备了完善的生活设施，拥有宜人的居住环境，堪称理想的居住之所。【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】项目经理热线 13281850333（微信同号）温馨提示：为保证能为您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】### 成都银河玺悦书香：满溢书香的宜居新家园

### 项目详情- **容积率**：2.0 - **总户数**：188户 - **得房率**：92% - 95% - **物业费**：2.8元/㎡/月 - **交房时间**：2025年6月 - **户型面积**：98㎡ - 105㎡ - 118㎡ - **单价**：1.7w - 1.8w - **总层高**：12 - **梯户比**：2T4 - **交付标准**：清水交付&精装（目前在售为清水房源，4月即将推出精装交付房源 ）

### 项目概述银河玺悦书香，别名玺悦书香花园，项目占地面积14.98亩，总建筑面积达19770.68平方米，规划总户数为188户。其以2.0的低容积率精心打造，充分保障了居住空间的宽敞性与舒适性。建筑采用2T4户的布局规划，这一设计在有效提升居住私密性的同时，还保证了室内有充足的采光以及良好的通风效果。### 户型图赏析1. **建面约98㎡套三双卫**户型亮点：以这个门槛户型来说，建面不足100㎡，但得房率却高达约94%，拥有套三双卫双阳台这一稀缺配置。其中，观景阳台有着约6.6m的开阔视野面。约21㎡的主卧采用套房设计，次卧面积均超过10㎡，其空间尺度感能与市面上120㎡的改善户型相媲美，完全能满足青年置业者的购房需求。

2. **建面约105㎡套三双卫**户型亮点：此户型建面约105㎡，空间利用极为高效，几乎没有浪费空间。主采光面朝向中庭，运用LDK一体化设计手法，面积约41㎡，占据整个房间约40%的面积。同时，LDK厅与厨房、生活阳台形成空气对流，极大地增强了整个房间的采光与通透程度。超20㎡的主卧采用套房设计，还预留了衣帽间位置，在同级别建面户型中较为少见。

3. **建面约118㎡套四双卫**户型亮点：该户型采用大横厅、双向通风的设计思路，整个房间动静分区明显。三开间朝中庭，视野更加开阔，还多了一个次卧，户型指标更为均衡，特别适合三代同堂或多孩家庭，能够满足地缘改善需求。

银河玺悦书香项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然环境，成为众多购房者心目中的理想之选。倘若您正在寻找一个既能满足居住需求，又具备投资价值的楼盘，那么银河玺悦书香无疑是值得您深入了解的优质项目。让我们共同期待这个书香环绕的宜居社区早日落成！【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】热线 13281850333（微信同号）