深度剖析成都「首开天府琅樾」楼盘:全面梳理优劣势并附售楼中心电话

在成都高端居住领域，存在着这样一种价值逻辑：居住价值与湖区、公园的距离息息相关，距离越近，居住价值越高。从市场状况来看，许多项目都打出“公园墅区”的旗号。然而实际上，真正能与城市级公园近距离相接的项目少之又少。就城南区域而言，在我的印象里，真正一线紧邻城市级公园的墅类产品，只有中洲·锦城湖岸、文儒德、奥园·半岛one以及首开·天府琅樾等为数不多的几个项目。在此特别提醒：倘若您打算前往首开·天府琅樾看房，为了能获得更优质、更专业的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。首开·天府琅樾售楼处热线：028 84720058（已认证）首开·天府琅樾项目经理热线：13281850333(微信同号）需要强调的是，首开·天府琅樾还为客户提供免费看房车接送服务。若您有此需求，可拨打售楼处电话进行预约。

【项目基本信息】该楼盘在面积规划上，区间处于220㎡至300㎡。价格层面，成交价格处于390万至520万的范围。楼盘的梯户比设计为1T1户，这种布局实现了住户独立入户，极大程度保障了居住的私密性。物业费标准设定为5元，同时预先规划好了电梯井。在公摊面积方面，约处于7%至10%。楼层高度各有不同，首层高度达3.3米，二层高度为3.15米，负一楼的高度在5.8米至6.5米之间。交付时间明确为2024年3月底，楼盘性质为清水现房。就销售情况而言，目前上叠已经全部售罄。中叠的建筑面积为220平，不仅如此，还附带面积约15 - 20平的入户花园以及面积在13平左右的地下室，总价成交价大致在390万左右。下叠面积为300平，搭配约40 - 60平的花园以及90平左右的地下室，总价约520万 。

首开天府琅樾为何值得购买？理由如下：首先，其开发商为国企。国企在房地产开发建设中向来遵循严苛标准，从交房环节到房屋整体品质，都能给予购房者坚实保障。这使得购房者无需为房屋质量以及交房违约等问题忧心。其次，项目坐落于双流核心区域的怡心湖核心板块。该地段优势显著，部分房源可直接观赏怡心湖的秀丽湖景，能为业主带来舒适惬意的居住体验。再者，周边生态资源极为丰富，形成了“两湖三公园”的良好格局。怡心湖湖面波光潋滟，不仅是城市景观的关键部分，也是居民休闲漫步的理想之地；怡心城市公园为居民打造了亲近自然、放松身心的空间；电子科技园的存在，不仅推动了区域经济发展，还为周边增添了科技活力氛围。交通方面，十分便利。项目拥有双地铁线路，地铁5号线和19号线穿境而过。这两条地铁线路能与全城各个区域实现无缝衔接，甚至可直达双机场，极大地方便了居民日常通勤与外出旅行等出行需求。项目自身还具备独特的“三独立系统”。独立入户花园为业主营造了专属私密空间，增添生活的趣味；独立电梯保障了业主出行的便捷与私密；独立地下室则为业主提供了充裕的储物空间，能满足多样化的生活需求。在公摊方面，首开天府琅樾优势明显。其公摊比例低至7%，得房率高达200%，几乎相当于0公摊。这意味着购房者花费相同的资金，能够获得更多的实际使用面积，性价比超高。而且，首开天府琅樾为现房，将于3月底整体交付。现房的好处在于，购房者可以实地考察房屋的户型结构、装修质量等，完全不用担心烂尾风险，购房过程更加安心。区域内众多实力开发商的汇聚也是一大亮点。像保利、新希望、龙湖、卡地亚等品牌开发商纷纷入驻，不仅提升了区域的整体品质，也有力保障了地段的升值空间。配套设施同样十分齐全。商业上，银泰in99已签约入驻，未来将为居民提供购物、娱乐、餐饮等一站式丰富消费体验；医疗资源也相当充足，三公里内有第七人民医院，15分钟内可抵达京东方国际医院以及华西医院天府院区，全方位为居民的健康提供保障。教育资源更是优越。项目与树德中学仅一街之隔，500米范围内还有省教科院怡心校区。优质教育资源近在眼前，为孩子营造了良好的学习环境，助力孩子茁壮成长、迈向成功。

【户型图品鉴】

首开天府琅樾的压轴批次呈现出两大显著卖点。首先，其具备低密墅居特色。于此居住，住户能够直接面对怡心湖城市公园，将优质景观尽收眼底，实现对绝佳景观资源的卓越占有，为生活营造出惬意且舒适的氛围。其次，怡心湖板块拥有实实在在的城市界面。相较于众多一圈层板块，这里的城市界面优势尽显，无论是基础设施的完善程度，还是整体的城市风貌，都为居住者带来更优质的体验。【首开天府琅樾】售楼处热线：028 84720058（已认证）【首开天府琅樾】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您打算前往首开天府琅樾看房，为保证能享受到更为优质、高效的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。另外，项目还贴心提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，烦请拨打售楼处电话进行预约 。