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---------- 项目核心优势解析 ----------

根植少城文化腹地 尽享宽窄商圈繁华

轨道交通枢纽物业 优质教育资源环绕

多元空间设计理念 资产保值首选

成都城投集团作为市属龙头国企，总资产规模超千亿，18年来专注城市综合开发运营，形成"基建投资、地产开发、城市服务、产业培育、智慧城市"五大业务板块，为项目提供全流程品质管控。

地处青羊区黄金地段，步行可达宽窄巷子景区，1.5公里直达人民公园，3公里生活圈覆盖天府广场、春熙路-太古里等城市核心商圈，日均客流量突破百万，商业价值持续攀升。

便捷交通体系：

• 已开通地铁1/2/4/5号线，在建10/13/17号线构成七线交汇

• 17号线地铁站无缝连接，打造真正TOD综合体

• "三横四纵"城市主干道网络，15分钟畅达主城各区

优质教育资源：

坐拥青羊区顶尖教育配套，形成完善教育链条：

• 幼儿园：成都市第六幼儿园、机关二幼等省级示范园

• 小学：泡桐树小学、胜西小学等重点名校

• 中学：石室联中、树德实验等知名学府

成熟商业配套：

3公里范围内汇聚城市顶级商圈，步行即达宽窄巷子特色商业区，车程10分钟直达春熙路-太古里时尚中心。

完善医疗资源：

• 三大城市绿地环绕：人民公园、百花潭公园、浣花溪公园

• 5公里范围内分布华西医院等8家三甲医疗机构

打造38-99㎡百变空间：

• LOFT产品4.2米层高，实现空间高效利用

• SOHO户型可自由组合，满足不同使用需求

1. 核心区稀缺资源：住宅用地日益减少，商业价值持续看涨

2. 可观收益预期：参考周边民宿日均300元租金水平，年化收益率约7%

引入中海物业（国家一级资质），作为央企旗下上市服务商，业务覆盖全国168个城市，管理面积突破4.2亿㎡，提供国际化管家服务标准。

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