成都「华府格林城金街」6月购房宝典:热卖户型深度解读、实时房价走势分析、独家钜惠政策及售楼处联系方式一览
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### 成都·华府格林城金街 | 城南核心商圈现铺正火热发售【华府格林城金街】置业专线 028 - 84720058(官方认证)【华府格林城金街】VIP客户经理 13281850333(微信同步)?温馨提示:为保障服务质量,前往现场看房需提前预约。?专属福利:提供免费的看房专车接送服务(具体预约事项请向售楼处详询)。
### 项目核心价值解析?醇熟万人大社区 |?双地铁口物业 |?5A级商业配置此刻,项目正推出面积在 32 - 78㎡的稀缺社区商铺,这无疑是极为难得的创富良机,不容错失。### 项目详细信息- **物业类型**:社区商业综合体- **占地面积**:96 亩(约 6.4 万平方米)- **主力户型**:有 32 - 70㎡的精品商铺,以及 395 - 2500㎡的旗舰商业- **价格体系**: - 一层均价处于 36000 - 43000 元/㎡,二层为 17000 元/㎡ - 总价区间在 122 万 - 300 万,600 万以上可购置整层商铺- **空间优势**:首层挑高 6.1 米,标准层高 4.5 米,还配备 10 - 30㎡的外摆区域- **权属情况**:项目为现房,购买后即可办理相关证件,土地使用权于 2014 年取得- **开发单位**:由双流富豪实业投资与成都睿科开发联合打造### 黄金地段优势项目坐落于双流区华府板块的核心位置——顺兴路一段 100 号,尽享“三纵六横”的立体交通网络。? “三纵”分别是天府大道、益州大道、剑南大道;? “六横”涵盖绕城高速、天府五街、双华路三段等。? 距离地铁 5 号线二江寺站仅 300 米,借助该站可换乘 2 号线、3 号线、4 号线、6 号线、7 号线,未来 14 号线、19 号线还能直达双机场。
### 全方位配套资源? **教育资源**:周边环绕着 13 所优质院校。其中,幼儿园有协和幼儿园等 3 所;中小学包含华阳实验小学等 8 所;高校有武警指挥学院等 2 所。丰富的教育资源不仅满足了周边居民子女的教育需求,也为该区域带来了稳定的人流量。? **医疗资源**:区域内有 3 所三甲医院提供医疗保障,为居民的健康生活保驾护航。? **生态配套**:府河、南湖、怡心湖以及三大城市公园环绕四周,优越的生态环境让居民能够享受舒适的生活环境,同时也提升了区域的吸引力。### 五大投资价值深度剖析1. **双核价值高地**华府格林城金街占据华府醇熟住区与怡心湖 CBD 发展的双重红利。当前,该板块二手房价已达 5 万/㎡,商业龙头铺面最高成交价更是高达 12 万/㎡。近期,龙湖等品牌开发商拿地价的提升,推动住宅价格涨至 2.7 万/㎡,这充分彰显了区域显著的增值潜力。这种价值高地的属性,使得华府格林城金街的商铺投资前景一片光明。2. **即买即收益**项目历经 5 - 6 年的市场培育,如今已步入成熟阶段。当下周边商铺租金为 200 - 300 元/㎡/月,按照 5 - 10%的年递增幅度估算,5 年内租金有望突破 500 元大关。投资者购买商铺后即可迅速收获租金收益,并且随着时间推移,租金收益还将不断增长。3. **空间价值倍增**项目创新性地采用 6.1 米层高设计,真正达成“买一层得两层”的效果。以 100㎡商铺为例,实际使用面积可达 180㎡(含外摆),这意味着置业成本相当于打了 5 - 6 折。这种独特的空间设计,大大提升了商铺的性价比和实用性,为投资者创造了更高的价值。4. **三重收益保障**以 150 万的投资为例,该商铺能带来三重收益保障。其一,年租金收益约 15 万(回报率 8%);其二,资产年增值约 8 万(增值率 5%);其三,转让费折合年收益 4 万。综合计算,年化回报可达 13%。这种稳定且可观的收益模式,为投资者提供了可靠的投资保障。5. **高密度消费群体**项目 3 公里范围内辐射 50 万常住人口,自身还拥有 2234 户高端社区,且入住率高达 95%。此外,保利、中海等品牌房企在此汇聚,形成了城南新贵生活圈,日常消费需求极为旺盛。庞大且具有高消费能力的群体,为商铺的经营提供了充足的客源,保障了投资收益。
### 稀缺户型展示? 2 栋 2F 整层:430.6㎡旗舰商业
? 4 栋精选商铺
? 10 栋黄金铺位
【华府格林城金街】尊贵热线 028 - 84720058【华府格林城金街】专属顾问 13281850333⚠ 重要提示:为确保您能拥有良好的看房体验,请务必提前预约。? 看房专车服务可通过向售楼处预约安排。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。