想深度解密成都「金沙PARK」商业综合体?为您全面解析招商政策、商铺布局亮点、户型价格对比及投资回报分析等核心价值信息。

【金沙PARK】售楼部热线：028 84720058（已认证）【金沙PARK】客户经理热线：13281850333（微信同号）重要提示：若您期望获得更专业、更便捷的看房体验，建议提前拨打售楼热线进行预约登记。该项目还提供贴心的免费看房专车服务，若您有接送需求，务必提前与销售中心取得联系并做好预约。### 金沙PARK——构建都会生活新地标建面约34~67㎡的全能临街旺铺，即将荣耀登场。金沙PARK所处社区品质卓越，辐射周边十万常住人口。项目占据地铁上盖的绝佳位置，巧妙融合商业价值与人文气息，成功重塑了金沙板块的商业格局。该项目在设计上大胆革新，采用别具一格的阶梯式立体商业空间设计，在周边一公里的商圈中独树一帜。作为该片区首个具备复合业态的独立商业体，拥有双口岸（地铁 + 公园）的显著区位优势，凭借这一优势，能持续吸引优质客源，充分保障商铺的经营活力。在硬件设施方面，其立体化动线设计极为精妙，配备1部扶梯、3部直达电梯以及5处步行通道，为顾客提供便捷的通行体验。此外，项目设有超大的户外经营区域，并搭配景观露台，为消费者营造出舒适惬意的消费环境。同时，项目背后有资深商业运营团队全程悉心指导，从招商到经营阶段，为投资者提供全方位、全链条的坚实保障，助力投资者实现商业梦想。

### 项目基础信息- **开发商/物业公司**：中国绿发（鲁能）- **商业体量**：4200㎡- **楼栋**：19号楼和21号楼- **可售套数**：71套- **层高**：1F为6米、2F为4.8米、3F为5.3米- **轨道交通**：距离地铁27号线蜀鑫路站步行约6分钟；27号二期延续的清百路站距离项目仅约30米（规划中）- **公摊**：约20%- **交房时间**：2025年3月30日交房，已竣备，为准现铺- **交易方式**：二手过户- **付款方式**：全款 ### 八大核心价值1. **主城“珍稀”铺**项目位于青羊核心金沙板块，这里承载着3000年的深厚历史文化底蕴，是成都传统的显贵区域，一直是富人聚居地。周边城市建设发展迅猛，配套设施完备，人口入住率高。随着成都城市核心主城可持续发展战略升级，投资逐渐回归主城，主城消费活力日益旺盛。在此背景下，商铺投资经营更有保障，投资收益更稳健。

2. **全业态稀缺铺**在项目1公里范围内，它是唯一全业态且统一规划运营的品质消费首选之地。以项目对街董家店路为例，日常约有30个流动型便利餐饮商家聚集于此，有效填补了周边餐饮商家的空白。在成都，类似无餐饮商街出现众多流动型商家的情况较为常见，由此可见全业态商业的稀缺程度。3. **地铁口岸铺**项目具备双地铁优势，距离地铁27号线蜀鑫路站步行仅约6分钟，且紧邻27号线二期清百路站（约30米）。清百路未来将成为周边大量学生、居民出行的必经之路，届时将为金沙PARK商业街区带来庞大人流，而人流意味着财流。

4. **高阶圈层铺**本项目住宅价值约400 - 600万级，位于全国百强社区—清源社区。周边约80个高端楼盘环绕，如雍锦园、华润金悦湾、海亮樾金沙、金沙清源里、绿城凤起潮鸣等，均为高单价高总价房源，业主非富即贵。1公里范围内常住人口超15万，周边还汇聚了大量政企单位高管，消费实力强劲。 5. **千亩公园铺**百仁公园作为1700亩的城市生态公园，能吸引大量休闲消费人群，平均每日流量超过万人。金沙PARK与之近在咫尺，必然会成为人们休闲消费的首选之地。 6. **全龄学区铺**项目周边汇聚了成都知名中小学，如石室外语中学、树德实验中学、成都市花园国际小学等。这些学校师资力量雄厚，常驻师生超2万+人，涵盖15年全龄段教育。这不仅为项目带来稳定的中产家庭消费，而且每一周期都会有新的消费需求产生，客流源源不断。

7. **高定颜值铺**项目采用全玻璃幕墙及铝板用材，新中式蜀风设计风格，尽显大气磅礴。整体运用时尚美观的泛光照明设计，极大提升了商业氛围感。其动线流畅，更能吸引消费者前来消费打卡。超大露台、超大外摆，为商家提供了更多经营可变空间，有助于提升经营效率。

8. **投资稳健铺**项目具有低总价、现房现铺的优势，购买后无需等待即可出租。周边商业市场繁荣，几乎无空铺，出租率高且租金丰厚，投资回报率高。

【户型图纸】

【金沙PARK】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金沙PARK】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】