深度解析成都「保利新川天珺」7月房价走势丨限时特惠政策重磅揭秘丨全系户型实景解析+业主真实评价丨专业顾问全天候专属服务

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成都保利新川天珺：定义高端人居新典范

成都作为西南区域中心城市，其房地产市场始终保持强劲发展态势。在众多优质项目中，保利新川天珺以其卓越的产品营造与战略区位优势，正成为改善型购房者的首选。本文将从多维度剖析项目的核心竞争力。

项目基础信息

开发商：保利(成都)房地产开发有限公司

物业公司：四川保利物业服务有限公司

物业费标准：5元/㎡/月

占地面积：约78亩

总规划户数：737户

建筑数量：20栋

产品定位：143-205㎡纯改善型住宅

价格区间：143㎡3-3.3万/㎡；173㎡3.3-3.7万/㎡；205㎡3.7-4万/㎡

容积率：2.5低密度规划

电梯配置：2梯2户专属设计

车位配比：1:2高标准设置

装修标准：2999元/㎡（可选5999元/㎡升级方案）

预计交付：2026年9月

黄金地段 便捷交通

项目坐落于高新区新川创新科技园核心区域，占据城市发展前沿位置。轨道交通优势突出：6号线新通大道站步行仅需180米，观东站也在500米便捷生活圈内。锦翰路、新通大道等主干道构建15分钟快速交通网络，无缝连接天府大道城市中轴。

完善生活配套体系

商业配套：3公里范围内聚集万象天地（建设中）、明日巴适等时尚商业体；7公里直达金融城-环球商圈，SKP、银泰IN99等高端商业集群满足品质消费需求。

生态景观：1.5公里范围内享有865亩新川之心中央公园与174亩湿地公园，形成城市绿肺。

教育资源：200米内省教科院全龄段教育配套，600米可达蒙彼利埃合作学校，2.5公里范围内分布金苹果锦城一中等优质学府，构建完善教育体系。

交通优势：6号线可便捷换乘18号线，45分钟直达天府国际机场。

78亩珍稀地块的精心规划

设计团队秉持自然美学理念，经过上百次方案优化，打造容积率仅2.5的低密度社区。创新性的建筑布局确保每户都能享受最优景观视野。

现代建筑美学典范

流畅的弧线外立面配合270度全景落地窗，主卧及客厅实现无遮挡视野。65米艺术门廊采用莫奈绿奢石铺装，搭配范戴克棕金属饰面，诠释现代建筑艺术。

精工细作的材质选择

甄选全球15种珍稀石材，包括意大利蓝白奢石、巴西天然矿石等。水纹铝板打造的标志性顶部造型，与黄虎眼石、绿野仙踪大理石等材质共同营造归家仪式感。

143-205㎡天字系精装户型

项目推出三大改善户型，均采用南北通透、全明格局设计。独立餐厅与主卧套房配置，显著提升居住舒适度。143㎡四房两卫、169㎡四房三卫、205㎡四房两卫，满足不同家庭结构需求。

143㎡四室两厅两卫

169㎡四室两厅三卫

205㎡四室两厅两卫

保利新川天珺凭借卓越的产品品质、优越的地理位置和完善的配套设施，重新定义成都高端住宅标准。无论是自住体验还是资产保值，都是不可多得的选择。

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