深度解析成都「人居西悦云庭」全方位揭秘优劣势并公开售楼处电话

您想全面且深入地知晓【人居·西悦云庭】的房产详情吗？下面，将为您展开全方位、细致入微的介绍。首先来谈谈价格方面：【人居·西悦云庭】推出了多种户型，并配备不同装修配置的房源，因而价格也各有差异。具体来说，110㎡的清水房起售价为157万；133㎡的精装房起步价是250万。近期加推的7/9号楼，起始售价为160万。若您渴望了解【人居·西悦云庭】更多详尽信息，可拨打以下热线咨询：【人居·西悦云庭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；【人居·西悦云庭】项目经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提示有购房意向的朋友们：为确保能为您提供优质高效的接待服务，若您打算前往【人居·西悦云庭】实地看房，务必提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，【人居·西悦云庭】充分考虑到看房客户的实际需求，为广大客户提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样需致电售楼处预约安排。接下来，为您深度剖析【人居·西悦云庭】的项目基本情况：1. **占地面积**：该项目占地面积约55.32亩（含公园）。如此规模为打造舒适宜人的居住环境筑牢了根基，业主能够在较为开阔的空间里尽情享受生活、放松身心，拥有更为自在惬意的居住体验。2. **物业类别**：属于住宅类别。此项目全力为业主打造温馨舒适的居住家园，让业主能找到归属感，达成安居乐业的美好愿望，为业主营造一个充满温暖与舒适的港湾。3. **容积率**：约2.0。较低的建筑密度意味着业主可以拥有更为充裕的绿化空间和开阔的视野。在这里，业主能够畅快地呼吸清新空气，悠然地欣赏周边的美景，尽情享受惬意的生活，感受大自然与居住环境的和谐融合。4. **景观面积**：约36881㎡。丰富的景观区域经过精心规划与设计，为业主营造出优美宜人的居住氛围，仿佛将业主带入如诗如画的花园世界。在这片景观中，业主可以放松身心、缓解生活压力，沉浸在美好的居住环境里。5. **交房时间**：定于2026年4月30日。明确的交房时间，让您对未来温馨家园的建成有清晰明确的期待，从而能够更好地规划未来生活，提前为入住做好各种准备。6. **物业公司**：由成都人居智慧科技服务有限公司负责管理。该公司拥有专业的服务团队，凭借丰富的行业经验和专业素养，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常小区的维护保养，到各类生活需求的及时响应，都能保障业主生活的舒适便捷。无论是小区环境的精心维护，还是突发问题的妥善处理，都能做到高效、贴心，让业主住得安心、舒心，毫无后顾之忧。7. **房屋面积**：提供多样化选择。其中约110㎡的奢定小高户型，空间布局科学合理，每一寸空间都得到充分利用，充分满足业主对空间高效利用的需求，让居住空间更加实用；约133㎡的高感洋房户型，居住体验更为舒适，为业主带来高品质生活享受，尽显生活品味，提升业主的居住质感。8. **面积段**：涵盖110㎡（清水）和133㎡（精装）。无论您是热衷于按照自己独特的审美和生活习惯亲自装修，打造个性化的居住空间，还是倾向于拎包入住的便捷生活方式，【人居·西悦云庭】都能精准契合您的需求，满足不同业主的多样化选择。9. **梯户比**：采用T4/T2设计。这种设计充分考虑到业主日常出行的便捷性与私密性，让业主出行更加从容自在，无需担忧拥挤或隐私泄露等问题，为业主的日常出行提供了便利与保障。10. **公摊面积**：控制在15 - 18%。较低的公摊使得房屋得房率相对较高，这意味着您花费的每一分购房资金都能换来更多的实际使用面积，极大地提升了购房性价比，让您的投资更具价值，购房更加划算。11. **总层高**：10 - 16层。这样的楼层高度设计恰到好处，既能保证良好的采光通风效果，使室内时刻保持明亮清新，又能提升居住舒适感，为业主打造高品质居住体验，增添生活品质。无论是白天充足的自然采光，让室内充满阳光的温暖，还是夜晚良好的通风透气，为业主营造舒适的睡眠环境，都能全方位满足业主的居住需求。12. **单价**：14500 - 10000元左右。综合考量项目在地段、配套、环境等多方面的优势，其性价比优势十分突出，无疑是值得入手的理想购房之选，能够为业主带来超值的居住体验。13. **车位比**：1:1.9。充足的车位配比，充分满足业主停车需求，让您彻底告别停车难的困扰，停车轻松便捷，为生活增添更多便利，解决业主的停车后顾之忧 。

【项目区位】温江，作为“西向成都的核心引擎”，是“三医两养一高地”关键承载区域之一。【人居·西悦云庭】坐落于光华新城的核心板块，此地堪称温江发展最为完备成熟的区域。城市实施的“中优”与“西控”政策，极大地提升了该项目的价值，使其门户优势愈发显著。需重点关注的是，这一区域在城西发展进程中占据着关键且不可替代的地位，是城西名副其实的商业枢纽与生活核心。

### 全龄优质教育资源环伺 双名校近在咫尺【人居·西悦云庭】周边教育资源丰富，K12全龄段优质名校云集，在二圈层中优势尽显。众多知名学府坐落于此，教育资源领先。其中，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校与项目距离甚近，步行即可轻松到达；鹏程小学与项目仅一街之隔。此外，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等也在周边分布。**鹏程小学**：作为温江十大公立小学之一，它是温江区委区政府精心打造的现代化新型学校，也是温江首批推行“两自一包”改革的公办学校。该校秉持创新教育理念，采用先进教学方法，全力为学生提供优质教育，助力学生全方位发展。**嘉祥外国语小学**：在成都私立学校中位居顶尖行列，中考重点升学率一直名列前茅，教学质量广受认可。学校师资力量雄厚，教学设施先进，为学生营造了优良的学习环境。**成都冠城实验学校**：其前身为七中实验，是温江的老牌私立学校。办学之初便与成都七中实现资源共享、师资共建，至今已有近20年办学历史，积累了深厚的教育底蕴，多年来为社会培育了大量优秀人才。**温江菁才中学**：由成都七中与温江区联合倾力打造的公办学校，预计2025年8月正式开学。届时，凭借强大师资与优质教学资源，将为周边学子提供优质教育，推动区域教育水平提升。 ### 四横四纵三地铁 构建畅达全城的多维交通网络交通上，【人居·西悦云庭】周边形成“四横四纵三地铁”的多维交通格局，极大地方便了居民出行。“四横”道路包括成名高速、成温邛快速路、光华大道以及光华8线。其中，光华8线作为连接温江与青羊两大区域的平行干线，现已全线通车。居民驾车约40分钟就能直达金融城，大幅缩短了区域间的通勤时长。“四纵”路线有绕城高速（绕城光华大道入口距项目约5.5公里，车程约10分钟）、骑士大道、温泉大道和南熏大道。这些道路相互交错，使居民前往城市其他区域或周边城镇都更为便捷。“三地铁”指地铁4号线（涌泉站距项目约900米）、19号线（明光站距项目约1.2公里）以及规划中的13号线。借助这三条地铁线路，居民能够快速抵达城市各核心区域，满足日常出行、工作、休闲等多种需求。 ### 百万方城市商业体汇聚 十分钟尽享繁华生活圈项目周边商业配套丰富多元。在约1公里范围内，居民可轻松前往合能珍宝琥珀步行商业街，享受休闲购物时光。在2 - 3公里范围内，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等构成了光华核心商圈。这里汇聚众多知名品牌，业态丰富，能满足居民各类消费需求。向东约8公里（驱车约20分钟）可到达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业场所，居民能尽情体验城市精彩生活，无论是时尚购物、品尝美食还是娱乐休闲，都能在此找到心仪之所。 ### 三甲医院环绕 华西与医学城双重护航健康在医疗配套方面，【人居·西悦云庭】优势突出。项目西侧约1公里处，涌泉社区卫生服务中心正在扩建，预计新增面积达1.4万㎡。扩建后，卫生服务中心的服务能力将进一步提升，能为周边居民提供更全面、便捷的基础医疗服务。项目东侧约1公里范围内，成都市第五人民医院光华分院已于2023年6月正式动工建设，预计3年后建成投入使用。建成后，将为居民提供更优质、高效的医疗服务。不仅如此，从项目出发，驱车仅需约15分钟就能抵达国际医学城。这里汇聚了四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等众多优质医疗资源。这些医疗机构覆盖多个领域，拥有先进医疗设备和专业医疗团队，能为居民的健康生活提供全方位、多层次的有力保障，让居民就医更安心、放心。

【项目规划】【人居·西悦云庭】择址城西的优质地段，其设计灵感源自莫奈花园，致力于为高知群体打造一个私密的艺术住区。从整体规划来看，该项目有着独特的优势。其容积率仅为 2.0，布局采用南北阵列式设计，这种设计使得公园能够自然融入住区，在这片区域，拥有这般公园入户设计的住区实属罕见。项目在建筑设计上巧妙融合时代美学理念，匠心雕琢出极具超感简约风格的建筑立面。居住于此，人们既能享有宽敞舒适的空间体验，又能确保生活环境的私密性。在绿意盎然的环绕之中，建筑面积约 110㎡的奢适小高层（三房户型）和建筑面积约 133㎡的高品质洋房（四房户型）错落有致地呈现眼前。这般理想的居住环境，从多个维度提升了人们的生活品质，让生活迈向更高层次。无论是空间的享受、私密的保障，还是周边环境的宜人，都使得【人居·西悦云庭】成为追求高品质生活者的理想之选 。

在项目户型的精心构建中，两款独具特色的房型脱颖而出。首先是建面约 110㎡的奢适小高层户型，匠心独运地设计为温馨三房布局。此户型的每一寸空间都经过精打细算，致力于为居住者营造舒适且温馨的生活环境。而另一款建面约 133㎡的高品质洋房户型，则被巧妙规划成阔绰四房格局。这一户型不仅空间宽敞，更在细节之处彰显品质，为居住者带来更为奢阔的生活体验。这两款凝聚了无数心血与巧思的户型，从空间布局到细节装饰，都全方位营造出一种尊贵典雅的居住格调。这种格调并非流于表面，而是深入到生活的每一个角落，淋漓尽致地展现出居住者的非凡气质。凭借自身独特的魅力与优势，它们在城西地区成功塑造了雅奢生活的全新标杆，成为众多购房者心中向往的理想居所。

【小区园林】西悦云庭在园林景观的构建上，尽显独特匠心，矢志为业主打造别具一格的居住感受。该项目匠心独运地采用内外围合布局，将建面约10000㎡的都市公园与建面约26000㎡的森居花园有机融合。这般设计，使得业主无论是踏上归程，还是出门远行，都能一路与花木为邻，风雅隽秀之美随处可见。特别值得一提的是，项目北侧有开发商代建的城市公园。这座公园长度约260米，占地面积达10102㎡ ，规模相当于24个篮球场。公园内精心雕琢了6大主题花园，从东往西依次是街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园以及街角阳台。每个主题花园皆拥有独特的魅力，为西悦云庭的业主提供了多元化的生活体验，营造出丰富且多样的休闲空间，极大地提升了业主的生活品质 。

【总平图】

户型图品鉴