成都「和裕晶河湾」最新动态速递!揭秘热销户型价格详情,直通售楼部热线,更有6月限时钜惠活动重磅来袭!

【和裕晶河湾】售楼部热线：028 84720058（已认证）【和裕晶河湾】客户经理热线：13281850333（微信同号）在此温馨提醒您：为了能为您提供更优质、更高水准的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！另外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约。【和裕·晶河湾】——和裕地产深耕金堂十几载，作为实力房企倾力打造的品质项目。### 地理优势凸显项目坐落于金堂未来发展前景最优、价值最高的核心区域。这里坐拥一河两岸三公园的城市稀缺自然景观资源，凭借此独特优势，当之无愧地成为河湾墅级洋房典范。不仅如此，周边交通网络纵横交错，十分便捷；商业配套完备，满足日常购物所需；就医、就学也极为便利，为业主的生活提供全方位保障。

### 项目概况解析【和裕·晶河湾】占地面积约98亩，总建筑面积达26万平方米，共计25栋建筑。项目容积率仅2.25 ，规划住户1405户，分两期进行开发。在整体布局上，项目采用大围合式平面布局，结合阶梯状设计，使得80%以上的户型都能欣赏到迷人的河景。同时，住宅区域没有底商，实现商住分离，精心预留出宽达200米的楼间距，为业主营造宽敞舒适的居住空间。并且做到了人车分流，还配备高规格社区配套设施。园区内打造了2万平法式私家园林景观，建筑风格为经典的法兰西风格，搭配双层精装入户大堂，尽显优雅与尊贵。此外，户型赠送面积较大，可有效抵消公摊，得房率相当高。

### 基础信息展示- **楼层信息**：高层总高17层，洋房总高10层。- **费用信息**：物管费为2.8元/㎡。公摊方面，高层为17%，洋房为10%。- **梯户与车位**：梯户比为2T6户/2T4 ，车位比达到1:1。- **绿化与层高**：绿化率为32%，层高3.1米。- **装修情况**：2期15栋、16栋为精装交付，配备新风系统与地暖；2期14栋为清水房。（注：有一楼不带花园，有顶跃暂时未售）- **交付时间**：2期交付时间定在2024年12月底 。

### 户型详情介绍- **15号楼**：有76㎡、98㎡、105㎡三种户型，南北朝向，均价7500元/㎡。- **14号楼**：同样是76㎡、98㎡、105㎡三种户型，东西朝向，成交价5800元/㎡起。

- **16号楼（2期）**：南北朝向，可观河景。户型面积为99㎡、106㎡、120㎡ ，均价7500元/㎡。- **12号楼（洋房，1期已售罄）**：均价9500元/㎡起，一梯两户，电梯入户。

### 晶河湾联排别墅亮点晶河湾联排别墅为住宅性质，产权70年，支持按揭付款与全款支付。产权面积136㎡ ，实际使用面积约360㎡，共5层（地上三层，地下两层），户型为五室五卫两厅，配备双车位入户，还私享下沉式花园与露天空中花园。价格238万起，另有特价别墅198万起，物业费同样为2.8元/㎡ 。

【和裕晶河湾】售楼部热线 028 84720058（已认证）【和裕晶河湾】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】