成都「中海天府麓湾」项目深度解析:售楼电话、核心卖点与短板剖析,附6月最新房价走势及置业建议

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✨中海·天府麓湾✨

天府中央商务区核心｜双轨交TOD枢纽｜低密度品质社区

央企匠心筑造｜精装现房交付｜稀缺小高层住宅

坐拥城市地标景观｜峯层视野无遮挡｜臻稀典藏之作

（项目优势深度解析）

作为中海地产在天府新区的标杆力作，项目择址城市发展主轴，坐享双地铁TOD的立体交通网络。2.0超低容积率规划，打造纯板式小高层住区，户户实现南北通透。目前实景园林与精装样板间已全面呈现，即买即住免等待。

主力户型涵盖128-195㎡改善型产品，采用国际一线品牌装标，特别设计270°观景阳台，可远眺天府中央公园与地标建筑群。项目500米范围内覆盖万达广场、天府国际医院等顶级配套，满足高端生活全维度需求。

基础信息

面积：95-100平 套三双卫

122-132平 套四双卫

单价：约2.1-2.2万

总价：约209-290万

占地：58亩，容积率:2.0，

层高：15-18层

精装：带地暖、中央空调、新风系统

物业费：3.7元/平

主要卖点

?天府CBD丨双TOD

?央企精装现房～ 低密改善住区

双地铁加持·地铁下楼即达

小高层·享舒居生活

双城加持，城市核芯资源聚集地

近万亩公园环绕，享公园人居居住环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

四横四纵，双地铁加持，地铁下楼即达

?点式布局，风车造型，视线无遮挡

?森居隐奢园林，五重归家礼序

【一】双城资源加持，澎湃价值巅峰

1⃣800米直达天府CBD，享核芯资源配套

2.6KM到广汇美术馆

3.6KM到西部博览城

2.4KM到国际会议中心

2.4KM到超塔地标及天府大悦城

2⃣中央法务区核芯，公园城市示范区

近万亩公园环绕，出门即公园

双TOD覆盖，一体化生活配套

出门即地铁26号线（规划中），方便出行

全国首个法务区，公建配套齐全

【二】五大核芯价值，置业首选

1⃣交通:四横四纵，双地铁

天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道北接新川南启天府CBD

地铁6号线2站到天府CBD，换成18号线直达天府机场/双流机场

地铁26号线（规划中），下楼即享，直达最大的天府高铁站

【三】公园城市样本，低密改善住区

1⃣点式布局，风车造型，视线无遮挡

项目2T4户设计，采用点式布局，保证了楼间距最大化，同时“风车”造型，保证户户采光、通风、观景；

3⃣对望城市地标，一揽城市天际线

本批次新推南区1号楼122户型，南朝向，对望超塔地标，一揽商务区城市天际线

【四】户型解析&精装现房

1⃣122平天府瑾英改善之选3+1四房

阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

三+1空间：约44平会客空间

四面宽采光：约13m景观面采光通风极佳

双面阳台：双阳台设计，阔景视野

2⃣95平套三双卫，大横厅

臻版横厅：稀缺95㎡享阔尺横厅

阔境阳台：开间约5.8米大阳台，宽敞舒适

星级套房：主卧套房，三纬一体

全明双卫：全明配置，通风，采光无忧

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