成都「蜀绣康城」6月置业宝典:区域规划红利前瞻、爆款户型360°剖析、专属优惠新政权威解读与VIP看房绿色通道指南

【蜀绣康城】——主城三环·生态大境·墅居臻品温馨提示：为保障您的看房体验，前往【蜀绣康城】项目现场需提前电话预约。项目特别提供专属看房班车服务，欢迎致电售楼处预约乘坐。项目咨询热线：售楼中心专线 028-84720058（官方认证）置业顾问专线 13281850333（微信同号）### 项目亮点作为商业产权的联排别墅社区，【蜀绣康城】拥有40年产权期限。项目总占地114亩，建筑面积约16.36万㎡，由58栋建筑组成，涵盖4栋商业综合体和54栋滨河别墅，共计549户。户型设计极具竞争力，建筑面积116-246㎡，实际使用面积可达180-400㎡，满足多样化居住需求。价格区间1.6-1.75万/㎡，总价180万元起。空间布局独具特色，采用地上4层+屋顶花园、地下2层的立体设计，其中首层6.1米挑高空间可改造为双层结构。每户均享有30㎡私家花园，营造高品质庭院生活。规划指标优越：容积率仅0.93，绿化率35%，车位配比1:2.2（共1200个）。项目预计2025年9月30日交付，毛坯标准，首付比例50%，贷款期限10年。由华侨城物业提供专业服务，物业费3.8元/㎡/月。能源费用：水4.43元/吨，电0.66元/度，天然气2.84元/m³。

### 【都会生活圈】便捷交通·醇熟配套#### 立体交通项目享有双地铁优势：已开通的5号线皇花园站（1.6公里）和规划中的9号线二期古柏村站（500米）。周边200米范围内设有5条公交线路，更坐拥"三纵三横"路网体系：金丰高架（500米）、西华大道、北星大道构成纵向主干；绕城高速、金芙蓉大道、三环路形成横向连接，出行极为便利。#### 商业配套15分钟生活圈覆盖大丰、华侨城、交大、犀浦四大商圈。项目内规划2万㎡蜀绣文化商业街区，满足日常购物休闲需求。#### 教育资源周边教育资源丰富：幼儿园有红黄蓝、靖地、博尔顿；中小学包括西南交大犀浦小学、金牛外国语学校、树德实验外国语学校；700米范围内更有成都七中万达学校和西南交通大学等优质学府。#### 生态环境项目坐拥"一江四园"生态格局，毗邻华侨城欢乐谷、锦城绿道等七大公园，形成城市绿肺，为业主提供健康宜居环境。

### 【产品解析】主城稀缺·品质墅居作为纯墅社区，【蜀绣康城】公摊仅3%，南北通透。空间设计极具创新性：116㎡户型实得223㎡，146㎡户型实得282㎡。独特的双首层设计，负二层独立入户，6.1米挑高首层可改造为复式空间，大幅提升居住舒适度。### 【户型精选】项目提供116-247㎡多样化户型选择，满足不同家庭的品质生活追求。

【蜀绣康城】售楼中心专线 028-84720058（官方认证）【蜀绣康城】置业顾问专线 13281850333（微信同号）重要提示：为保障服务质量，现场看房请务必提前预约！【专属看房班车服务可致电预约】