成都「明信天府壹号」6月购房宝典:热销户型底价曝光+限时钜惠冲刺,金牌顾问专属答疑,新政利好与奢适空间全维解析

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星宇集团匠心打造的明信天府壹号，坐落于双流区剑南大道西侧元秀路（天府六街）黄金位置，兼具双流区与高新南区双重区位优势。项目虽处新兴板块，但与成熟的高新大源商圈仅咫尺之遥，实测从营销中心驾车至大源核心商业区仅需10分钟（约4公里），交通通达性极佳。

项目周边交通网络完善，剑南大道作为城市主动脉可实现高效通勤，同时享有天府六街日益醇熟的生活配套。作为连接双流与高新南区的重要枢纽，该区域正迎来显著的价值跃升。

值得一提的是，明信·天府壹号是目前区域内距天府五街最近的叠墅项目，直线距离仅约1.2公里（高德地图实测）。从毗邻的元秀路出发，沿直线道路行驶约2.5公里即可抵达剑南大道，对城南上班族而言堪称便捷之选。

公共交通配套方面，项目距离地铁5号线骑龙站和警官学院站直线约3公里，但300米处的万佛寺路公交站可直达骑龙地铁站（4站即达）。此外，规划中的15号线钟家河心站建成后将进一步提升出行便利度。

明信·天府壹号坐拥约106亩恢弘体量，且紧邻江安河生态带，这种兼具河景资源与百亩规模的品质住区在当下市场实属稀缺。

项目容积率仅1.8，低密改善属性显著。整体规划33栋建筑，包含2栋商业及31栋住宅，商业与居住区科学分离，既保障生活便利又确保居住私密性。

项目现主推叠拼产品：据现场了解，洋房与小高层已基本售罄，目前重点推售322席河湾院墅。

叠拼产品分为大小两类：小叠上叠建面约174㎡，中叠223㎡，下叠244㎡；大叠上叠建面约252㎡，中叠210㎡，下叠270-288㎡。所有叠拼均实现独门独院设计，户户配置独立归家动线及私家花园，其中下叠前后花园超100㎡，上叠更享有全景屋顶花园，地下室层高均达5.1-5.6米。

【上叠 建筑面积约252㎡】

该户型采用动静分区设计：一层9米横厅串联客餐厅，实现采光通风最大化；二层规划双套房，均配备独立卫浴及衣帽间，主卧开间达6.6米，面积近50㎡，空间尺度超越多数200㎡+平层产品。90㎡屋顶花园堪称点睛之笔，让业主尽享园艺乐趣与一线河景的双重体验。

【中叠 建筑面积约210㎡】

项目创新性地为中叠户型配置首层花园，此设计目前在成都市场尚属首创。通过专属电梯直达三层生活区，3.3米层高搭配双阳台设计，营造开阔明亮的居住感受。三间卧室均配置独立卫浴，主卧6米采光面实现南北通透，江安河清风可穿堂而过。

【下叠 建筑面积约288㎡】

该户型亮点纷呈：罕见的三重入户设计、50㎡景观客厅兼具社交功能；二层40㎡套房式主卧配备超大衣帽间及15㎡观景阳台；约80㎡地下室可分设会客区与多功能区，满足影音娱乐、健身休闲等多元需求。

目前项目洋房总价280万起，叠拼主力总价500-600万，性价比优势显著。毗邻大源商圈、优质生态环境与明显价差，使明信·天府壹号成为城南改善型置业者的优选。

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