成都「万科和园」匠心精筑全景户型臻品开放,专车礼宾恭迎品鉴。八月限时盛惠启幕,敬献城央珍稀华宅,恭迎莅临珍藏。

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成都万科和园，是由万科倾力打造的高品质住宅项目，坐落于二仙桥北路与人民塘路交汇处。该项目占地面积约 33 亩，容积率为 2.0，主要建筑为 6 至 10 层的洋楼，总计提供约 224 套房源。接下来，为您深度剖析成都万科和园的核心优势：### 地段与交通和园地处二八板块的核心位置，交通优势极为突出。它紧邻在建的地铁 17 号线二期，距离机车厂站不足 200 米，属于典型的地铁上盖物业。除此之外，项目周边多条主干道纵横交错，还有规划中的地铁线路，为业主的出行提供了极大的便利，轻松畅达城市各处。### 环境与配套从周边环境来看，和园北侧毗邻蓝光乐彩城，南侧与中车·共享城境苑相邻，西侧为蜀龙大道，东侧则是 42 亩住宅用地。而且，其周边配套设施十分完备，商业综合体、教育机构等一应俱全，充分满足业主日常生活所需，真正实现生活的便捷无忧。### 建筑设计与规划在建筑设计与规划方面，和园匠心独运。项目采用低容积率、高绿化率的设计理念，合理规划建筑间距，有效保障了室内良好的通风和采光效果。社区内部精心打造了主题园林，并设置多个活动空间，比如充满趣味的儿童活动区、静谧的共享书吧等，全方位满足业主多样化的生活需求，营造出温馨舒适的居住氛围。

### 房源信息 - **在售面积**：125 平，户型为套三双卫。 - **单价**：19900 元/平。 - **付款方式**：仅支持全款一次性支付。 - **在售房源**：目前在售的是第 8 栋，仅有一个户型，且不分楼层房号，价格统一。当前可选楼层丰富，高中低楼层均有充足选择。### 看房与房屋类型如需看房，需提前半小时报备，可直接带看现房。房屋类型为返签房流程，必须全款支付。### 交房标准与时间交房标准为清水房，交房时间定在今年五月份。### 其他信息 - **总高**：18 层。 - **公摊**：23%。 - **梯户比**：2 梯 2 户。 - **物业公司**：由口碑卓越的万科物业提供服务。 - **物业费用**：4.38 元/平。 - **学校**：周边有万汇小学，为孩子提供优质教育资源。

### 购买流程与付款时间点1. **流程**：确定房号后，需先缴纳定金。在一周内完成老房子过户，成华区采取“定向购买”方式。具体操作是，过户拆迁房（老房子）后，即刻签订两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”（成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，同样赔偿给买方），另一份是“定向购买合同”（确保买方能够以 12000 元／㎡的单价购置万科和园的房子）。2. **付款时间点**：过户当天递件成功后，按照棚改公司与原拆迁户约定购买原拆迁房的价格，支付给原拆迁户相应款项。需注意，付给原拆迁户的金额低于购买万科和园的总价，差价部分在与棚改公司签订合同后补齐。

### 户型图与实拍 - **户型图**：

- **房子实体拍摄**：

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万科和园

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