成都「中梁御璟台」价值全维解码|城央黄金区位+奢阔户型匠心解析|专属置业通道|限时礼遇及VIP尊享权益详释

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中梁御璟台项目核心价值解析

项目规划：22栋精品住宅组成，总户数1167户，容积率仅1.99，打造低密宜居社区在售房源：- 高层：10号楼（18/17层）- 洋房：12号楼及2/3/5/6/7/8/9栋（9栋含135㎡户型）- 新品加推：19号楼103㎡户型产品参数：- 户型区间：93-135㎡（涵盖刚需至改善全系产品）- 层高标准：2.95米舒适空间- 梯户配置： 高层：2梯4户 洋房：1梯2户（尊享私密）- 价格体系： 高层：12000元/㎡起（1-2层特惠103万） 洋房：13500元/㎡均价（总价130-180万）品质保障：- 精装标准： 高层：2800元/㎡（含中央空调） 洋房：3000元/㎡（升级中央空调+新风系统）- 物业服务：中梁物业（2.5元/㎡/月）- 车位配比：1:1.26（充足停车位）- 交付状态：现房即买即住

全能生活配套体系

教育矩阵：3公里黄金教育圈，覆盖幼儿园至中学全龄段优质教育资源，更配备K12国际私立学校交通动脉：坐拥天府北中轴核心区位，"三横三纵"立体路网贯通全城，双TOD规划赋能区域发展生态绿肺：四大公园环伺（毗河生态公园/诺贝尔公园/源上湾公园/市政公园），三大生态带构筑天然氧吧商业版图：多层级商业配套满足多元需求，从社区底商到大型购物中心，实现生活消费全场景覆盖

匠心设计亮点

1. 科学规划：采用南低北高布局，最大化采光效率，纯板式洋房设计确保户户通透2. 园林体系：- 中轴景观大道营造归家仪式感- 700米环形健康跑道串联六大主题花园- 35%超高绿地率打造生态住区3. 空间设计：全系户型均采用方正布局，精装交付品质卓越，现房实景呈现【实景鉴赏】

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