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最近半年,成都释放了两个史诗大招,高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广,高端改善领域的竞争将回归产品本身,优质产品会出现“马太效应”,强者恒强。
买房重在审时度势,聪明的购房者懂得从新政中发现契机:当前已进入买房窗口期,更需要精准选择。具体到操作层面,也即坚持三点原则:
◈合理的预算总价,也即持有成本;
◈选择中长期利好的优质地段;
◈挑选更有上升空间的优质产品。
【基础数据】
?面积:
上叠130-134㎡(实得210~220㎡)
总价600-630万(60㎡屋顶花园)
中叠295-389㎡(实得350~480㎡)
总价730-817万
下叠251-467㎡(实得320~575㎡)
总价880-1150万
地下室面积:大约100-200左右(参考)
层高:3米,地下室3.6(花园附土)-4.95(套内)负二3.1米
?价格:2.1万~4.6万/㎡
?车位数:388
?车位:1:2.8
?层高:3米,总高6层
?梯户比:1T2户
?容积率:2.0
?绿化率:35%
?公摊:8%~10%
?交房时间:2024年12月交房
?交付标准:清水交付
?物业费:6元/㎡
?物业公司:开发商物业
?占地面积:24亩
?拿地时间:2019年12月
?产权年限:70年
?项目总户数:138户(102户叠拼➕36户洋房)
?项目总栋数:10栋
?贷款银行:中行、建行、农行
?三大核心价值?
1⃣成都顶级豪宅圈,伊泰天骄,仁恒滨河湾等20个高端项目齐聚,目前二手房已超5万元/㎡
2⃣22KM沙河公园生态带,410亩塔子山公园,双桂公园等环绕⛲
3⃣交通:?双地铁-2/8号线东大路/8号线双桥路?
学校:?嘉业蒙特梭利,金苹果博文幼儿园,成都石室小学,成都市盐道街小学,成都七中育才等
商业:万象城,ICD,环球都会广场,3公里太古里,春熙路商圈?
归家动线示意图:
有天有地有花院,独立归家动线
中叠独立电梯入户,尊崇备至
三重归家居住体验,回家就是穿越公园的旅行
大采光井,双层创享空间,超大赠送
四房三卫全套房设计,全景落地窗
【户型鉴赏】
【下叠|四室二厅三卫 251-467㎡谧境花院墅】
【中叠|四室二厅三卫 294-389㎡宽境花院墅】
总平图
项目样板间已开放
期待与您见面
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