成都「蜀道云上」置业攻略:区域发展潜力、醇熟配套解析(商圈/名校/医院)及7月房价走势分析

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坐落于成都双流区华府板块核心位置的蜀道云上，占据得天独厚的地理优势。项目周边路网发达，剑南大道、天府大道等城市主干道纵横交错，构建起便捷的立体交通体系。更值得关注的是，已投入运营的地铁5号线二江寺站距项目仅300米，规划中的19号线将进一步强化区域轨道交通优势，实现与2、3、4、6、7号线的无缝换乘。未来14号线、19号线通车后，可快速直达双流和天府两大国际机场，真正实现"双机场"地铁直达。

【项目规划】

蜀道云上总占地面积达175亩，总建筑面积约79.4万平方米，采用分期开发模式。一期住宅区已于2018年完美交付，二期正在打造112亩的商业综合体，总建面约56万平方米，包含五大业态：

1. 整栋企业总部大厦

2. 时尚精品SOHO公寓

3. 精品商务酒店

4. 五星级豪华酒店

5. 大型综合购物中心

【核心参数】

总建筑面积：约4.96万平方米

产品类型：3.3米层高SOHO公寓

户型区间：40-125平方米

梯户配置：7部电梯服务30户

公摊比例：约30%

物业管理费：3.8元/平方米/月

预计交付时间：2024年6月

【交通配套】

地面交通形成"三纵六横"路网格局：三纵为天府大道、益州大道、剑南大道；六横包括绕城高速、天府五街等主干道。轨道交通方面，除已开通的5号线外，在建的14号线、19号线将实现双机场快速通达。

【产品亮点】

项目精心打造SOHO和LOFT两类产品。SOHO公寓层高3.3米，提供39-125平方米多种户型；LOFT产品层高达5.7米，面积30-98平方米。所有户型均采用科学布局，实现空间最大化利用。项目还引入专业物管团队，为业主提供星级生活服务。

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