成都「川发天府上城商铺」投资全攻略:深度解读区域发展前景、六月市场趋势分析及收益评估,解锁核心商圈财富密码(附尊享置业专线)

锦江生态带核心商业资产｜川发天府上城现铺火热销售

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重要提示：为提供优质服务体验，建议提前预约参观，可享受专属接送服务。

作为锦江生态带核心区域的优质商业项目，川发天府上城商铺正迎来销售热潮。项目占据城市发展黄金区位，周边配套成熟完善，现铺即买即收益的投资优势备受市场关注。

项目采用预约制服务，专业销售团队将为每位客户提供一对一尊享服务。提前预约可享受免费专车接送，确保您获得全面细致的项目考察体验。

项目概况

【区位优势】占据锦江生态带核心居住区【产品类型】开放式主题商街现铺【面积区间】30-627㎡（主力30-68㎡）【销售均价】3.6-4.9万元/㎡【空间优势】层高5.8-6米，公摊仅3-10%【交易方式】支持按揭（首付50%）及全款

区域价值解析

作为天府新区"一城一区一带"规划中的核心居住板块，锦江生态带已升级为总部商务区重要组成部分。区域内汇聚万科、保利等十余家品牌开发商，形成成熟的居住氛围。相比产业导向型板块，该区域凭借纯粹的居住属性、完善的配套设施及稳定的消费群体，成为天府新区最具价值的成熟住区。

黄金区位配套

1. 教育集群：毗邻天府十小等优质学校，1.5公里辐射5000师生群体2. 医疗配套：25万方泰康三甲医院（已运营），日接诊量达4000人次3. 社区基础：周边10余个品质社区，覆盖15万常住人口

产品核心优势

1. 投资灵活：小面积低总价，周边租金达200元/㎡/月2. 空间高效：6米层高实现"买一得二"，1:2.5黄金开间比3. 业态多元：适合教育培训、特色餐饮等复合经营4. 稀缺价值：2.5万方商业体量，户均仅4.8㎡商业配比

规划设计展示

1#地块商业总平图2#地块商业总平图3#地块商业总平图实景展示

九大投资亮点

1. 低总价小户型，投资门槛亲民2. 首层黄金铺位，客流直达性强3. 现房销售，即买即收益4. 双层空间设计，使用率倍增5. 方正户型+高端外立面，品质出众6. 四川发展集团开发，国企实力保障7. 天府新区成熟住区，价值持续看涨8. 十字金街旺铺，商业氛围浓厚9. 超低商业配比，经营竞争压力小

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