南充75个在售楼盘物业费统计,但交的物业费到底包含哪些服务

搜狐焦点南充站 2021-06-23 17:04:22
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何为物业费 每年我们都需要交纳物业费,但很多朋友都不知道物业到底包含什么,细品这篇文章,小编来告诉你。 前几天小编看到了一片文章,说的是南充75个在售盘的物业收费标准,其实物业费我们并不陌生,每年我们都会缴纳,但都包含些什么肯定很多小伙伴都不大完全清楚,小编今天就来归纳归纳,之前我们先来看下南充75

何为物业费

每年我们都需要交纳物业费,但很多朋友都不知道物业到底包含什么,细品这篇文章,小编来告诉你。

前几天小编看到了一片文章,说的是南充75个在售盘的物业收费标准,其实物业费我们并不陌生,每年我们都会缴纳,但都包含些什么肯定很多小伙伴都不大完全清楚,小编今天就来归纳归纳,之前我们先来看下南充75个楼盘的收费标准让小伙伴心里有个数,然后再来详细说下这个物业费到底包含了哪些服务。(以下物业费数据均来自南充板眼)

搜狐焦点南充75个在售楼盘物业费01  顺  庆  区  

02  高  坪  区  

03  嘉  陵  区  

从以上看出南充目前在售楼盘的物业费基本都在2元/㎡/月左右,根据小区内物业类型的不同,高层和洋房、别墅的物业费用都是不一样的。

搜狐焦点物业费含义是什么?

在了解物业费到底包含什么之前我们先要完全了解何为物业费,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费包含哪些服务:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费不包含哪些服务:

1、一般来讲,物业费不包括住宅内部设施设备维修费用,也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等,物业是可以不提供服务的,提供的话,对此服务可以收费。

2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保修期内由开发商负责维修,保修期外用维修基金。

3、物业费还不包括公共区域设备的大、中修费用及重大部件更换费用,此费用也是维修基金解决。

搜狐焦点物业费用不包括什么?

确实如此,很多小伙伴认为交了物业费,物业就应该啥都管才对,也不奇怪因为小编以前也是这么认为的,其实物业服务仅针对公共区域,以服务公共区域的设施设备、共有区域,为业主的生活环境提供保障。

以上只是表达物业费的含义,也不要杠求放过,小编知道现实中很多不作为的物业,但是物业有坏的就有好的,好的物业值得赞赏不能一棒子打死,小伙伴有没有关于物业的故事呢?大家可以告知小编来讨论讨论。

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