成都「翡翠别院」璀璨盛启:主城央芯稀贵版图精研巨制,匠筑奢华人居美学典范,洞见全球资产配置远见,首发国际生活范式白皮书,臻席递减,恭迎品鉴

翡翠别院·新津城市山河现房墅

天府新区西翼珍稀70年产权低密墅区

以高层预算 享别墅生活 1.2公里地铁直达

翡翠别院占据城市生态廊道与商业核心区黄金交汇处，将自然景观与现代都市完美融合。作为主城稀缺的现房别墅社区，项目不仅拥有70年完整产权，更具备即购即住的独特优势，彻底规避期房交付的不确定性。周边1.2公里范围内地铁站点密布，实现高效出行与品质生活的完美平衡。

社区规划采用新亚洲建筑风格，通过错落有致的阶梯式布局打造立体景观。每户均配备独立庭院，真正实现"院中有宅，宅中有院"的居住意境。内部配置全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者健身中心、商务洽谈区等多元化设施，营造适合多代同堂的宜居环境。

项目开创性提出"别墅品质，高层价格"的价值主张，重新定义城市高端居住标准。现房销售模式让业主即刻享有成熟园林与完善配套。周边"三横两纵"路网与规划中的地铁10号线形成立体交通体系，15分钟速达金融城核心商圈。

核心价值亮点

作为天府新区罕见的70年产权现房别墅，翡翠别院以超值价格呈现。首批仅推22席珍藏房源，堪称不可多得的置业良机。

产品参数

物业管理费：3.5元/㎡·月

首付门槛：20%起

交付时间：2023年7月底/全款付清即可收房

产权登记：全款付清后即时办理

特色配置：独立入户花园、专属电梯

户型详解

下叠别墅

建面约170㎡，实用面积达300㎡

稀缺存量：仅余2套，附赠100-140㎡私属花园

总价208万起

产品亮点：

- 5.85米层高地下室，可自由改造

- 约130㎡前后双花园布局

- 方正格局，空间灵活多变

上叠别墅

建面约155㎡，实用面积约245㎡

总价198万起，含电梯配置

产品亮点：

- 专属电梯直达入户

- 附赠10-55㎡入户花园

- 多层级露台设计，保障私密性

- 开阔视野，尽享自然风光

区位价值

项目雄踞杨柳河畔，坐拥稀缺滨水资源，具备三大核心优势：

1. 立体交通体系：

- 地铁10号线花源站1.2公里

- 正公路、柳河路、大件路等城市干道环绕

- 成都第二绕城高速便捷连接

2. 生态资源：

- 独享30亩湿地公园

- 四季景观一览无余

3. 生活配套：

- TOD大型商业综合体（建设中）

- 花源商业街、优博淘花源广场等成熟商圈

教育配套

全龄段优质教育资源：

- 幼儿园：花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园

- 小学：新津新乐小学、花源小学、石笋街小学（在建）

- 中学：花源初中、新津为明学校、七中嘉祥外国语学校

- 高校：成都艺术职业大学、成都职业技术学院

【翡翠别院】售楼热线 028 84720058（官方认证）

【翡翠别院】渠道专线 13281850333（微信同号）

温馨提示：为保证服务质量，请提前预约看房！

【提供免费看房专车接送，预约请致电售楼处】