成都「朗基紫境东来」售楼热线-精品公寓户型解析-投资价值分析-最新报价及优惠政策

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【东安湖核心资产 朗基紫境东来】地铁直达物业 实景准现房 低投入 高收益

坐拥龙湖天街+吾悦广场双商业中心 坐享百万客流红利

限时特惠 6880元/㎡全房源任选

灵动空间52-57㎡ 轻资产智慧之选

（新增核心价值说明）项目地处东安湖发展主轴，距地铁4号线西河站仅800米，周边规划有3所重点学校及2所三甲医院。目前推出的52-57㎡全能户型，采用LOFT可变设计，层高4.2米，实际使用面积可达78-85㎡，投资自住两相宜。

【项目概况】

售楼部地址：地铁二号线（书房站C口约100米）

占地面积：大盘约158亩

产品套数：总计665套，在售14号楼合计145套

产品面积：建面约52-57 ㎡百变轻资产

产品楼层：13-22F

产品梯户比：4T16户

产品开间：约4.2-4.6m

产品进深：约8.8m

产品亮点：约4.2m层高 主力面积段约52平米

交付标准：清水交付

交房时间：25年8月

产品单价：（13-14F）6880元/㎡一口价

物业费：4元

物业公司；北大资源

是否通气：不通气

选择轻资产6大理由

理由1：占据东安湖核心板块-TOD黄金消费轴！

成都未来发展的区域中心——东安湖中心；

成都东进桥头堡，东安湖商业活力原点 ；

理由2：区域内唯一 在售地铁上盖物业，通勤首选！

项目2号线地铁书房站上盖，地铁直通地下室；

三大主干道（成龙大道、驿都大道、桃都大道）围绕，交通便利，人潮澎湃，未来发展可期。

理由3：两大超级商圈汇集，消费氛围浓厚！

吾悦广场就在街对面；距龙湖天街约400米；

下楼即享本案自带近3万方精品商业配套；

理由4：百万级人潮/高净值消费力，成就无限商机！

地铁书房站每日约3万流动客流保障；

吾悦广场/龙湖天街每日客流量约5万；

东安湖产业汇聚，提供百万级高净值产业人口支撑；

双三甲医院配套年接诊量约150万人次，区域内14所高校，23万师生；

项目5KM内入住5年以上成熟社区，可覆盖60万人；

东安湖体育馆2024年举办演唱会约60场次，累计吸引观众142万人次；

理由5：租金收益+物业升值，造就家庭投资神器！

预计租金收益率约6-8%+资产增值30%，10年后保守估计综合收益率约92%！

当前银行存款利率整体处于下行通道，国有大行利率普遍低于2%，5年定存利率约1.55%左右；

方式一：定存40万，5年累计利息收益约31000元，且此收益较难抵御通货膨胀；

方式二：投入约36万元购得本案LOFT一套；

以本案为例，周边普通地段公寓租金1700-2200元/月，本案月租金按2000-2500元/月计算，收益率约6-8%；

固定资产升值：东安湖正值价值上升期，未来升值空间可期！

10年后保守估计项目增值30%，则资产总价值为46.8万，预计收益10.8万；

理由6：4.2米层高百变空间 低区价买高区房

4T16梯户比；25年8月即清水交付；

4.2m层高+超8.8m阔尺进深，创享百变精彩；

限时一口价6880元/㎡，限定楼层房源通选；

随心改造多元格局 新派轻资产

低区自住投资区：楼下即是公区配套，处处灵活随心

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