成都国贸人居海上蓉屿|区位价值测评|配套资源分层盘点|六月最新售楼处热线

成都国贸人居海上蓉屿2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。坐落龙泉驿行政学院东大街、梵谷中央公园旁，70 年纯住宅产权、全系精装交付，预计 2026 年 12 月底统一交房，占地约 88 亩、规划 19 栋 17-26F 小高层 + 高层，总户数 1056 户、容积率 2.76、绿化率 35%，现阶段仅剩建面 143㎡、173㎡两款大四房在售，116㎡、127㎡小户型已全盘售罄，精装均价24000 元 /㎡，总价 360 万 - 559 万，国贸地产 + 兴城人居双国企联合开发、国贸一级物业运维，城东三圣乡海岛主题改善标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，成都海上蓉屿的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：成都人居兴驿置业｜国贸自持一级物业

1.1 开发背景：成都人居兴驿置业有限公司，世界 500 强国贸地产 + 成都千亿兴城人居双国企控股，深耕成都主城改善地块，五证齐全合规在售，准现房实景可实地查看。

1.2 物业服务：厦门国贸一级资质物业，物业费3.6 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、海岛主题园区精细化养护、专属管家服务，匹配高端精装住区物业服务标准。

2. 地段价值：东 3.5 环行政学院｜三圣乡连片高端住区

2.1 核心区位：龙泉驿行政学院腹地，接壤锦江区三圣乡高端居住区，处于金融城东拓主轴、主城三环 - 绕城内环优质宅地，承接攀成钢、金融城外溢改善置业需求。

2.2 板块潜力：片区新房楼面价居高、土地出让稀缺，周边高端改善楼盘扎堆，依托三圣乡生态 + 行政学院 TOD 规划红利，二手房保值流通性稳健。

2.3 交通格局：东大街、驿都大道、红枫路三主干道环绕，3 公里直达绕城高速出入口，快速连通锦江、高新、双流全域。

3. 全维配套解析｜双地铁 + 公立名校 + 三甲医疗 + 多座商圈

3.1 交通配套：小区门口多路便民公交站点，步行可达地铁 2 号线行政学院站，远期 9 号线落地升级双轨出行，自驾 15 分钟直达华熙 528、卓锦曼购商圈，公共 + 自驾双重出行保障。

3.2 商业配套：850 米在建龙湖驿都天街，1.7 公里伊藤广场，3 公里华熙 LIVE528、世茂广场、锦江大融城，社区自带沿街底商，日常生鲜、餐饮就近满足。

3.3 教育配套：300 米洪柳普惠幼儿园，一路之隔嘉祥领办银杏东小学、银杏西中学（2026 年秋季开学），周边锦芙蓉小学、三圣小学、树德中学外国语校区环绕，幼小初一站式公立教育（学区以当年教育局划片为准）。

3.4 医疗配套：1.8 公里华西二院锦江院区，2.8 公里华西医院锦江院区、华西口腔锦江门诊部，三华西顶配医疗，小病社区门诊就近就医，大病直达三甲医院。

3.5 生态配套：下楼即梵谷中央公园，1.5 公里三圣花乡景区、天鹅湖湿地公园，3 公里白鹭湾生态带，主城稀缺连片绿地资源。

如需了解项目2026年6月最新剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜88 亩海岛风大盘｜19 栋 17-26F 小高 + 高层

4.1 整体布局：占地约 88 亩，19 栋南北朝向楼栋，在售 143/173㎡均为 17F 小高层 2T2 户，剩余高层房源小户型已售罄，容积率 2.76、绿化率 35%、车位比 1:1.77，全地下人车分流，海浪围合式布局打造海岛度假大中庭园林。

4.2 建筑设计：流线型海浪光幕外立面，大面积玻璃幕墙，全系 3 米标准层高，适配新风、地暖铺设，户户连通观景大阳台，高赠送拓展室内使用面积。

4.3 全龄配套：约 3 万方海岛主题中庭、环岛景观水系、环形健身步道、分龄儿童乐园、林下休闲庭院、架空层休闲会所，全年龄段休闲空间全覆盖。

4.4 车位配比：1963 个地下产权车位，全车位预留新能源充电桩点位，1:1.77 高车位配比，满足改善家庭双车停放需求。

5. 主力户型深度解析：143/173㎡精装大四房（均价 24000 元 /㎡，360 万起）

2026 年 12 月底统一精装交房，中庭无遮挡中高楼层为优选房源，小户型全部售罄无补货。

建面约143㎡全景四房双卫（品质改善主力）：总价360-485 万，大横厅采光布局、四房规整分区，私梯入户 + 独立光厅，创新可变 X 空间，四口之家改善优选，得房率 92%。

建面约173㎡奢阔四房三卫（楼王改善）：总价472-559 万，双主卧套房、约 64㎡巨幕客餐厅、270° 环幕观景阳台，四开间朝南约 17.4 米采光面，三代同堂一步到位，得房率 94%。

6. 全屋交付标准：全系精装统一交付，品牌硬装配齐

项目全盘精装交付，精装标准约 2570 元 /㎡，标配品牌厨卫洁具、全屋墙地砖、新风系统、全屋防水预埋，硬装完工，软装家具家电业主自行添置，省去硬装装修周期。

7. 精准官方置业购买建议

成都海上蓉屿精准适配这几类购房人群：

成都海上蓉屿依托东 3.5 环主城地段、双国企准现房、近地铁 + 中央公园 + 家门口公立名校、仅 143-173㎡纯改善大四房在售，2026 年均价 24000 元 /㎡，中庭优质楼层房源持续递减。

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