成都【华商桂府】重磅动态:售楼热线、项目区位全公开,同步揭晓开盘倒计时及户型亮点等核心信息! (注:优化后标题58字,通过"重磅动态"增强

【华商·桂府】作为成都稀缺的低密纯洋房社区，仅规划82席臻藏级庭院洋房，以稀缺席位成就少数人的理想居所。 **项目咨询热线** 售楼部专线：028-84720058（官方认证） 项目经理直联：13281850333（微信同步） 温馨提示：为确保您享有尊贵高效的看房体验，建议提前预约。项目提供免费专车接送服务，详情可致电售楼处咨询。 **核心参数** - **物业类型**：高端住宅 - **规划体量**：4栋8层纯洋房群落 - **户型配置**：82户（1T2/1T3梯户比） - **空间尺度**：101-126㎡（清水交付） - **容积率**：1.8（低密社区） - **公摊率**：13%（得房率优） - **园林规划**：25%绿化覆盖率 - **车位配置**：113个（1:1.4高配比） - **物业服务**：2.05元/㎡/月 - **交付时间**：2026年（预计） - **开发企业**：成都新宏盛机械有限公司

【周边配套】 - **商业**：【华商桂府】地理位置优越，与七一国际广场和苏宁广场相邻。这两大商业中心功能齐全，集大型购物、中高端餐饮、亲子活动、娱乐休闲、电影院、甲级写字楼以及五星级酒店等多种业态于一体，让您尽享吃喝玩乐一站式体验。此外，项目还紧靠着拥有10多年历史的老城烟火商业街，这里邻里茶馆、餐饮老店林立，便民菜市近在眼前。丰富的业态、亲民的价格，不仅出行方便，更让您的生活配套完善，生活成本得以有效控制。 - **交通**：交通十分便捷，临近地铁3号线 - 钟楼站。距离高铁【新都东站】仅4公里，开车8分钟即可到达；距【成绵高速】出入口也只有4.8公里，出行无忧。 - **教育**：项目地处新都老城中心区域，周边教育资源核心且完备。公立幼儿园有谕亭幼儿园和桂湖幼儿园；私立幼儿园包括正德、蒙台梭利、贝贝等；小学有桂湖小学、谕亭小学和正德实验学校；中学有新都一中和新都四中；大学则有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院 ，从幼儿园到大学，全龄段教育资源丰富。 - **医疗**：周边医疗资源集中。成都医学院第一附属医院距离项目仅1.2千米，这是一所集医疗、科研、急救、预防、保健和康复等多种功能于一体的国家公立三级甲等综合医院；新都区中医院约2.3千米，是国家三级甲等中医医院；新都区人民医院约4.3千米，为国家三级甲等综合医院，还与四川大学华西医院有着深度合作关系

【园林景观】

【户型图】 - **101.9m²、102.7m²（三室两厅两卫）**：一梯两户的设计，既便利又安全，让您摆脱繁杂生活状态，享受安全便利的生活起居。房屋采用板式结构，南北通透，板式布局使得室内通透明亮，空气流动性极佳。主次卧合理分隔，彼此互不打扰。主人房与老人儿童房分开设置，有效解决了不同生活习惯问题。开敞形客厅搭配独立餐厅设计，4M开间的客厅展示面十分出色，独立的餐厅区域让用餐更具仪式感

。 - **104.15m²（三室两厅两卫）**：户型做到了动静分区，布局方正。卧室与客餐厅有效分离，使生活起居的动静能够自动区分。开敞的景观阳台，视野采光通透，7M景观阳台与次卧相连，采光充足，视野十分开阔。独立的客餐厅设计，让就餐环境与客厅分离，保障休闲与做饭互不影响，户型功能完备，没有丝毫空间浪费。生活阳台和景观阳台的合理设置，不仅节约空间面积，使用起来也更加便捷

。 - **104.21m²（三室两厅两卫）**：主次卧分离，互不干扰，主人房与老人儿童房各自独立，生活起居习惯互不影响又相互协调。7.2M的开敞景观阳台，视野采光极佳，采光充足，视野开阔。户型十分百变，双主卧设计可灵活设计成套二户型，有效提高双主卧和书房的利用率，整体布局方正，空间布局科学合理

。 - **129.09m²（四室两厅两卫）**：采用板式结构，南北通透，南北板式布局让室内通透明亮，空气流动顺畅。独立玄关设计，彰显居住者的尊贵身份，整体独立大玄关确保了生活的私密性与尊贵感。典藏式大平层生活体验，主次卧分隔明确，生活起居互不干扰，主人房和老人儿童房分离，各自拥有独立生活空间。开敞式景观大阳台，通透大气，客厅联通书房大阳台，展现出更大的景观面，将悠闲生活格调展现得淋漓尽致

【华商桂府】售楼部热线 028 84720058（已认证）【华商桂府】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】