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### 〖花水湾·水云岛〗项目介绍#### 西岭雪山·花水湾国际度假旅游区

【花水湾水云岛】推出31 - 138㎡雪山下的温泉小洋房，总价28万起，现房实景，适合四季康养与长期度假。#### 第一部分：区域及项目简介了解项目详情，做到心中有数！川西旅游黄金环线存在价值洼地，而【花水湾水云岛】正处于这一区域。项目具备三大立体交通，可轻松融入成都一小时生活圈：1. 从成都三绕鹤鸣站下高速，到本项目仅需20分钟。2. 从成都西站至大邑站乘高铁仅18分钟，再转乘大巴40分钟就能抵达本项目。3. 预计2025年，以安仁为起点的西岭雪山支线山地轨道交通将开通。4. 成温邛高速花水湾支线已在规划中，且会在花水湾镇设置出口。5. 西青路（西岭雪山 - 青城山旅游快速通道）也在规划里，计划连接崇州与温江。

项目所在区域配套醇熟，适合四季康养与长期度假。它坐落于花水湾镇上，常住人口较多，社区配套成熟，餐饮、医疗、休闲娱乐等设施一应俱全。这里已建成大型温泉疗养度假基地，集旅游观光、温泉浴疗、康养度假等功能于一体。从项目出发，步行三分钟即可到达镇区核心。（特别提示：经纪人带访客户时，可先开车进入温泉酒店集中区，让客户体验镇区品质配套后，再带入售楼部）

【花水湾·水云岛】项目背山面水，处于私家半岛双水岸，拥有山河原湾的独特生态景观资源，是养生聚财的居家风水宝地。项目占地80亩，总建筑面积10万平米，产品建筑面积在31 - 138平米之间，为5 - 7层的电梯度假洋房。项目独创雪山泉水活水入园，打造出成都绝版中庭景观，带来超爽体验感。其容积率低至1.32，达到别墅级标准，绿化率为41%，在大成都范围十分少见。

#### 基础信息 - **类型**：住宅电梯度假洋房 - **装修**：清水交付，也可提供菜单式装修 - **产权**：70年住宅产权 - **在售楼栋**：2#、3#、4#、5#、14#、15# - **付款方式**：支持一次性付款、分期付款或按揭付款（首套首付3成，二套首付5成，首期款最低8万起） - **项目总占地**：80亩 - **项目总建面**：10万㎡ - **开发商**：成都三钏房地产开发有限公司 - **物业公司**：成都云岭物业管理有限公司 - **物业费**：2.8元/㎡ - **容积率**：1.32 - **绿地率**：41% - **总楼层**：5 - 7层 - **面积段**：31㎡ - 138㎡ - **总价**：28万起，套一30万 - 45万，套二45 - 60万，套三60 - 110万（1层送花园 + 楼顶送露台） - **项目地址**：成都市大邑县花水湾镇大双路与山青街交汇处#### 第二部分：项目热销引爆卖点分析 推广项目，充满信心！【花水湾水云岛】有8大利好，为畅销提供保障！**畅销理由1 - 气候宜人**：1. 这里年平均气温11.4℃ ，常年比成都城区低5 - 6度，夏季凉爽，晚上甚至需盖被入睡，堪称真正的避暑胜地。2. 项目所在地平均海拔800 - 1000米，是公认对身体最适宜的海拔高度。自然抬高的海拔有效隔绝了城市污染扩散，让人们能享受到温度、湿度、清洁度俱佳的体验。3. 区域森林覆盖率高达90%，具备超强的气候调节能力。项目位于葱绿秀美的西岭雪山脚下，河流溪水随处可见。

**畅销理由2 - 空气质量优**：1. 空气清洁度高，年均PM2.5＜20，能真正实现深度清洁，具有洗肺养生、延年益寿的功效。2. 空气中负氧含量高，负氧离子高达4.6万/cm3，是成都市区的20倍。3. 各项指标均超过成都近郊度假胜地青城山，是当之无愧的天然氧吧。**畅销理由3 - 水质优良**：1. 水源来自西岭雪山融化的泉水，这种水质适合鲟鱼、虹鳟等对水质要求极高的冷水鱼生存。2. 水质清亮甘冽、沁人心脾，属于矿物泉水，可与法国依云小镇的矿泉水质相媲美。3. 如此宝贵的水资源可用于日常做饭、饮用、沐浴，对强身健体有益，属于稀缺资源。

**畅销理由4 - 配套完善**：1. 项目位于花水湾镇上，常住人口多，社区配套成熟，餐饮、医疗、休闲娱乐等设施一应俱全。这里已建成大型温泉疗养度假基地，步行三分钟就能到达镇区核心，可实现四季康养与长期度假。2. 项目自身建有准五星级酒店，业主可享受星级酒店配套。3. 这里是国际高端温泉康养度假区，共建有花水湾豪生温泉酒店、花水湾艾美达酒店、花水湾第一村温泉大酒店等数十家具备国际标准的酒店，还有18家民俗特色酒店。4. 项目为业主量身打造了占地约30余亩的半山温泉康养休闲区，设有专属温泉会所和半山生活服务中心，后期还将提供共享厨房、共享书吧、老人孩子托管等配套服务。5. 项目为业主提供高品质的6大社群服务，包括传统物业服务、文体活动服务、本土电商服务、特色餐饮服务、智慧健康服务、周边旅游服务。#### 项目户型 - **A1户型**：建面约44㎡，两室一厅一卫，总价约39万。

- **A3户型**：建面约53㎡，带花园阳台，一室一厅一卫，总价约50万。

- **A5户型**：建面约56㎡，二室一厅一卫，总价约50万。

- **D1户型**：建面约55㎡，一室一厅一卫，总价约48万。

- **D2户型**：建面约55㎡，一室一厅一卫，总价约48万。

【花水湾水云岛】售楼部热线 028 84720058（已认证）【花水湾水云岛】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】