5 月购房特惠与最新动态深度剖析!成都「麓湖西派臻境」到底值不值得入手?通过深度测评全方位为你揭开谜底

《成都麓湖西派臻境：演绎塔尖生活的卓越范本》麓湖西派臻境，凭借卓越的区位优势与精湛的匠心品质，作为天府新区的人居标杆，正为成都高端住宅标准赋予全新内涵。这座由招商中铁建天府产城携手打造的精品住区，巧妙地将稀缺资源与精致工艺深度融合，为城市中的精英人士展现出理想的居住样本。

【项目档案】开发团队为招商中铁建天府产城。该项目用地规模约 76 亩，规划户数共计 494 户，其中南区有 9 栋建筑，北区有 7 栋建筑。项目的容积指标约为 1.81，绿地率达 35%。在物业服务方面，由招商积余提供服务，收费标准为 4.5 元/㎡/月。产品形态包含 2T2 配置的洋房及小高层。户型区间在建面 165 - 215㎡，实用率在 82% - 85%之间（此数据包含赠送空间）。建筑高度为 10 - 16 层，车位配置比例为 1:2.1。装修规格为 4499 元/㎡，装修配置包含中央空调、地暖以及新风系统。交付周期定在 2026 年 6 月。价格区间方面，精装单价为 3 - 3.6 万，总价处于 500 - 740 万的范围。

【六大核心优势彰显独特魅力】1. **双强联合，实力非凡**：招商蛇口与中铁建这两大央企强强联合。值得一提的是，双方旗下的西派系与臻境系两大经典产品线在此首度实现融合，为项目奠定了坚实的品质基础。2. **稀缺地段，价值凸显**：该项目占据麓湖生态城最后开发组团这一珍贵地段。于此，不仅能够坐享天府中央商务区已然成熟的各类配套，更可凭借其独特位置，尽享区域发展带来的无限潜力。3. **低密规划，舒适人居**：以1.81的超低容积率精心打造纯洋房社区，这种规划在当下十分难得。社区采用户户南北通透的板式布局，让每一户都能充分享受阳光与新鲜空气，极大提升居住舒适度。4. **配套完善，生活便捷**：在3公里范围内，麓坊中心、天府国际医院等高端配套汇聚一堂。这些配套设施全方位满足业主在购物、休闲、医疗等多方面的需求，构建出便捷的品质生活圈。5. **教育资源，优质丰富**：处于天府新区C区教育规划的核心区域，周边规划有多所重点中小学。丰富且优质的教育资源，为孩子的成长与学习提供了有力保障，助力孩子拥有美好未来。6. **精工品质，细节至上**：项目采用德系精装体系，从选材到工艺都秉持严苛标准。特别是卫浴五金，均选用国际一线品牌，每一个细节都彰显着高品质与精致感，尽显项目的高端品质。

解析区位价值该项目坐落于天府新区中央商务区的核心位置，与天府总部商务区的直线距离仅1.5公里。在交通方面，区域构建起了“三横四纵”的完善路网体系，从项目出发，步行即可抵达正在建设中的地铁19号线红莲站。周边配套十分优越，以项目为中心，10分钟车程范围内涵盖了SKP、天府国际会议中心等城市级配套设施。如此便捷的条件，真正达成了商务与生活的完美融合，让居住者在享受高效商务出行的同时，也能拥有舒适的生活体验 。

**生活场景打造**在生活场景的精心塑造方面，招商积余为业主提供英式管家服务。社区内部配备了诸如恒温泳池、私宴厅等高端会所设施，极大地提升了业主的生活品质。值得一提的是，该项目特别引入了智慧社区系统，能够实现人脸识别、无接触配送等一系列便捷的科技服务，让业主充分享受智能生活带来的便利。从周边环境来看，项目周边 3 公里范围内，麓湖生态城已成功打造 8 大主题公园。这里文化艺术氛围浓厚，每年举办超过百场的艺术展览，为业主提供了丰富的精神文化享受，营造出高品质的居住环境。

【户型解析】165㎡的户型为四房格局，采用南向双套房设计，搭配约7.2米的景观阳台。

• 建筑面积为185㎡的户型打造为四房格局。这里设有独立的家政间，为主人处理日常家务提供了专属空间。主卧更是采用套间设计，面积达到35㎡ ，营造出宽敞舒适又私密的居住环境。

215㎡的四房户型采用中西双厨设计，还设有独立的衣帽长廊 。

在天府新区，低密纯改善住区极为稀缺，而麓湖西派臻境凭借央企的精湛工艺与卓越品质，重新定义了高端居住的标准。如今，项目迎来重要节点，即将加推最后一栋185㎡的楼王单位，诚邀各界人士前来品鉴这一难得的居住臻品。【

麓湖西派臻境

】设有专门的VIP热线 028 - 84720058（官方认证），为您提供详细咨询服务。同时，项目总监专线 13281850333(微信同号）随时待命，解答您关于项目的各类疑问。在此温馨提醒：本项目采取预约制接待模式，若您有看房计划，需提前24小时进行登记。考虑到服务的品质与每位客户能享受到的专属体验，每日仅限定接待20组客户。而且，成功预约的客户还能尊享专属礼宾车接送服务，让您的看房之旅更加舒适与便捷 。