成都【嘉佰道】置业热线-深度测评:黄金区位优势、全系户型亮点解析及升值空间专业研判

【嘉佰道】售楼处热线：028 84720058（已认证）【嘉佰道】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若想享受更为优质、贴心的接待服务，前往看房前请提前致电售楼处进行预约。同时，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约。### 成都嘉佰道：城市高端艺术生活的卓越引领者成都，这座将历史底蕴与现代风尚巧妙融合的城市，高端住宅项目嘉佰道以其独特魅力吸引着众多目光。它凭借优越的地理位置、精妙的设计理念、完备的配套设施以及高端的服务品质，成为购房者竞相关注的焦点。接下来，让我们一同深入探寻这座位于成都市锦江区的城市地标性建筑。

### 【项目基础信息】- **项目名称**：宸嘉·嘉佰道- **地址**：成都市锦江区顺江路（距离太古里约 2 公里）- **小区占地面积**：9831 平米- **可售容积率**：10.86- **绿化率**：30%- **户型面积**：60 - 190 平米（实得 85 - 330 平米，赠送比例颇高）- **总价区间**：300 - 1800 万- **物业类型**：纯住宅（70 年产权）- **总户数**：1384 户- **装修状况**：豪华装修（精装标准约 5000 元/平米）- **物业费**：12 元/平米- **赠送率**：约 40% - 50%- **预计交房时间**：2024 年中旬左右### 卖点解析嘉佰道堪称成都顶级豪宅，是成都的地标性名片，可对标深圳湾 1 号。作为成都市中心唯一在售的高端住宅，且拥有 70 年产权，不仅能让住户俯瞰锦江的秀丽风光，还能对望历史悠久的望江公园与繁华的九眼桥。此外，户型赠送面积超高，优势显著。

### 【区域及项目价值解读】嘉佰道傲立于锦江之畔，两栋高达 222 米的建筑采用 360°全玻璃幕墙设计，彰显时代审美。置身于此，既能近赏锦江的粼粼碧波，又能远眺巍峨雪山，与望江楼、川大隔空相望。周边环绕着大慈寺、九眼桥、望江公园、IFS - 太古里等众多人文与商业地标。值得强调的是，该项目是成都市中心唯一在售的高端住宅，拥有 70 年产权，同时赠送面积十分可观。从成都房地产市场的整体格局来看，能同时占据城市核心地段、打造地标性豪宅（成都市区仅有在售全玻璃幕墙超高层住宅）以及拥有一线瞰锦江的绝佳视野这三大关键要素的项目，嘉佰道无疑是极为稀缺的存在。这里还有一个容易被忽视的惊喜：由于项目获批时间较早，存在较大面积的赠送空间。以建面约 198㎡户型为例，实际可得面积超过 300㎡。经测算，实得面积单价仅 30000 + /㎡。在锦江区，这样的单价通常只能购置改善型大平层，但在嘉佰道，却能坐拥锦江这一极致稀缺资源。全面升级的嘉佰道正在成都顶尖豪宅市场引发热潮，照此发展态势，嘉佰道必将成为成都顶尖豪宅领域的佼佼者。### 【户型深度剖析】本项目户型面积跨度从 60㎡到 198㎡，标准层每层规划 11 户，配备 8 部高速电梯，充分保障业主出行便捷。#### 设计亮点突出- **B、C 户型**：面积分别为 60㎡、69㎡，采用精致当代的设计风格，以“无界”生活为设计主旨，精心打造专为未来派 KOL（关键引领者）定制的“私寓”空间。客餐厨与玄关采用一体化创新布局；开放式厨房搭配功能性吧台，营造出社交沙龙氛围的同时，不失家的温馨舒适；超大尺度的落地窗与灵动套卧设计相得益彰，豪华卫浴四件套与独立衣帽间完美结合；衣帽间合理分区，收纳功能强大，巧妙融合质感体验与私密性。

- **A、D、E 户型**：面积分别为 85㎡、163㎡、198㎡，运用国潮奢享的设计风格，以“竹”“芙蓉花”“云中生活”为设计主题。客厅设计独具匠心，背景墙运用前后两个层次的硬装设计手法，木作与编织皮革相互映衬。客餐厅空间以米白色皮革硬包与灰色系木作为基调，巧妙选用芙蓉粉与青绿作为点缀，营造独特视觉效果。厨房空间选用暖灰色高光混油柜门板，与客餐厅色彩相互呼应，和谐统一。主卧空间色彩柔和舒适，延续客厅中的绿色与粉色作为点缀，增添温馨氛围。客房沿用芙蓉图案的设计语言，传递宁静舒缓气息。书房空间突出“未来的传统”理念，设置窗边端景，造型蕴含东方韵味。主卫墙面以白瓷为主色调，搭配绿野仙踪石材为底色，在白色空间中融入绿色元素，提升空间品质与格调。**A / A1 户型**

**D 户型**

嘉佰道凭借其优越的地理位置、超凡的设计理念、完善的配套设施以及高端的服务品质，在成都房地产市场中崭露头角，成为备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住需求，还是投资考量，嘉佰道都能为购房者带来可观的价值回报与愉悦的居住享受。在未来，嘉佰道将持续释放独特魅力，以高品质服务引领成都高端住宅市场的全新潮流。【嘉佰道】售楼处热线 028 84720058（已认证）【嘉佰道】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更高质量的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】