成都「鸿山院子」6月购房钜惠来袭,热线咨询享专属折扣,同步揭秘开发商最新施工进展及热销户型实时资讯

### 鸿山院子——城北滨河公园住区的精品之作**首开特惠｜稀缺叠墅｜阔景洋房｜舒适小高**

#### 【项目总览】鸿山院子由成都鸿山新瑞置业精心打造，四川银海物业提供贴心服务。项目占地面积约 5.2 万平方米，容积率仅 1.5，精心规划打造了 16 栋低密建筑群落。这里涵盖了 4 层的叠拼别墅、7 层的花园洋房以及 14 - 17 层的品质小高层，作为 70 年产权住宅，预计 2025 年 3 月交付。#### 【产品优势】 - **叠拼别墅**：建筑面积在 225 - 238㎡之间，实际可得面积达 330㎡，还额外赠送 50 - 80㎡的花园以及多功能夹层，尽享私密与阔绰。 - **花园洋房**：采用 160 - 220㎡的跃层设计，地下室挑高 6 米，空间感十足。 - **精装小高**：130 - 143㎡的四房户型，2 梯 2 户纯板式结构，居住舒适又便捷。 - **车位与物业**：车位配比达到 1:2，充分满足业主停车需求；物业费为 3 - 5 元/㎡/月 。

#### 【在售房源详情】 - **7#、2#小高层**：全部为精装交付，让您轻松入住。 - **14#、16#叠拼**：上叠拥有阁楼花园，可赏星辰美景；下叠私家庭院，享受悠然时光。 - **11#洋房**：底跃、大平层、顶跃多种户型供您选择，满足不同居住需求。

#### 【成熟配套设施】 - **立体交通网络**：地铁 3 号线贯穿城市各处，规划中的 23 号线也将助力出行；金芙蓉大道等五维路网交错，659/K3 公交方便快捷，畅达城市各个角落。 - **医疗保障完备**：周边环绕着 5 所三甲医院，像成都医学院附属医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。 - **全龄教育资源**：实验外国语学校等众多名校汇聚于此，从蒙台梭利幼儿园到西南石油大学，构建起完整的教育链条。 - **商业集群丰富**：旭辉、苏宁、七一国际等商业综合体，能够充分满足高端消费需求。

#### 【户型赏析】 - **叠墅珍品**：225 - 238㎡的四室三卫户型，尽显奢华大气。

- **小高雅居**：130 - 143㎡的四室双卫格局，舒适温馨。

- **洋房府邸**：160 - 220㎡的灵动空间，满足多样生活想象。

#### 项目价值凸显鸿山集团历经十八年深耕，选址成北副中心，倾力打造“院子系”标杆作品。项目依托一河三公园的生态基底，以 1.5 的低密容积率重新定义高端人居标准，为蓉城的精英人士呈现出自然与奢适完美融合的当代院居典范。### 【尊贵热线预约】 - **售楼中心**：028 - 84720058（官方认证） - **项目总监**：13281850333（微信同号）温馨提醒：为确保您能享受到优质服务，参观需提前预约，还可享受专属看房车接送服务。