2023年度权威报告|成都保利时代价值白皮书:创新人居空间解析、区域发展前景深度剖析与置业趋势前瞻(含最新成交数据佐证)

【保利时代里】贵宾专属通道

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项目现推出高端私人定制服务，资深房产顾问将为您量身打造专属置业方案。精装样板间现已开放，恭迎莅临品鉴。项目坐拥成熟交通网络与繁华商业圈，区域发展前景广阔，资产增值空间显著。

（注：新增项目价值分析）项目毗邻双地铁枢纽，3公里范围内覆盖5大商业综合体，教育资源涵盖省级重点中小学。当前推售户型涵盖89-143㎡全能三房至阔景四房，采用国际精装标准，配备智能家居系统。

城市核心·地铁直达·现房公寓——保利时代里

黄金区位：金牛区核心地段，毗邻成都站，北站西二路地铁D口直达

【项目核心参数】

产品类型：商务公寓（水电到户）

交付状态：毛坯现房

户型选择：43/53/98㎡三种空间

建筑规格：3.1米层高SOHO设计

在售房源：9-12层优质楼层

公摊比例：约30%

垂直交通：10部电梯服务39户

产权期限：40年商业产权

物业服务：保利物业（3.8元/㎡/月）

建筑规模：34层综合体（含地下5层）

十大核心价值解析

1. 黄金区位

坐拥蓉北商圈核心，与春熙路、金融城并称成都三大顶级商圈，二环黄金区位价值凸显。

2. 城市更新红利

成都站全面升级为10台18线超级枢纽，规划引入五星酒店、超甲写字楼等高端业态，打造立体交通综合体，项目直接受益于城市更新带来的人流与商机。

3. 立体交通网络

地铁上盖物业，4条轨道交通交汇，30分钟直达主要景点。毗邻升级后的成都站，实现城际出行无缝衔接。

4. 醇熟生活配套

二环生活圈内汇聚76所幼教机构、18所中学、2所高校及三甲医院，金牛万达等三大商业综合体环绕，项目自身配备45万方复合商业。

5. 旺盛租赁需求

区域聚集40余个专业市场，从业人口超30万，叠加枢纽带来的流动人口，住宿需求持续旺盛。

6. 租金回报对比

同区域参考：

龙湖上城：40-67㎡ 月租2500-4000元

花千集：40-78㎡ 月租1800-4500元

7. 租赁市场优势

当代青年偏好独立居住空间，小户型公寓较传统住宅更易出租，空置风险低。

8. 多元使用价值

兼具办公注册与自住功能，拆迁补偿受法律保障，按"拆一补三"标准执行。

9. 低门槛置业

小面积低总价，既可作为婚前过渡居所，又能实现资产独立配置。

10. 资产保值选择

当前存款利率持续走低（3年期仅1.75%），优质不动产仍是抵御通胀的可靠选择。

保利时代里兼具自住舒适性与投资价值，欢迎致电了解详情。

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