成都「青都城墨香里」深度测评:匠心精筑户型详解、区域发展前景分析及升值空间预测,揭秘品质人居与投资价值兼具的理想之选

【青都城·墨香里】

央企携手｜50万平方米城市封面｜270度全景视野奢阔厅堂

——两大国家级匠造团队倾力打造廖家湾核心品质住区——

（注：1.将"联袂"替换为更通俗的"携手"；2."地标"改为"城市封面"增强视觉冲击力；3."环幕视野奢厅"优化为"全景视野奢阔厅堂"提升空间感；4.副标题中"双国匠"扩展为完整表述，"人居典范"调整为"品质住区"更贴近市场需求。全文通过更精准的空间描述和开发商背书，强化项目高端定位。）

项目区位优势

核心参数

?开发商：中冶建工集团（世界500强央企）

?占地面积：总规划500亩（一期330亩+二期170亩）

?建筑面积：约36.7万方（一期24.7万方+二期12万方）

?产品类型：17层纯板式大平层

?户型区间：112-143㎡（三至四房）

?交付标准：清水/精装可选（2026年12月交付）

?物业公司：中海物业（央企一级资质）

?容积率：2.5｜绿地率：35%

?梯户配置：2梯2户私密入户

?项目地址：新都区旃檀路青都营销中心

八大核心价值体系

1. 廖家湾中央居住区唯一550亩双央企联袂开发项目，中冶建工与中海物业强强联合

2. 全域成片开发模式，打造15分钟都会生活圈，商业、教育、医疗配套无缝衔接

3. 优质教育资源环伺，"五朵金花"龙江路小学新都校区直线距离仅约300米

4. 立体交通网络：地铁5号线（廖家湾站700米）、27号线（旃檀寺站400米）、S11线（在建斑竹园站1.8公里）

5. 三甲医疗护航：成都市第一人民医院新都院区（已签约）+北新医院双医疗配套

6. TOD商业双核驱动：毗邻廖家湾TOD与幸福桥TOD（均在建）

7. 中海物业提供国家级服务标准，服务四川超11万户家庭

8. 纯板式建筑+南北通透设计，打造健康生态人居

明星户型解析

?112㎡三房两厅两卫：创新3+1可变空间设计，南北通透板式结构，支持套三改套四灵活改造

?115㎡三房两厅两卫：约36㎡阔绰方厅设计，创新"洄游动线"提升空间利用率

?138㎡四房三厅两卫：区域独家270°观景阳台，实现室内外交互式休闲空间

?置业顾问专线：13281850333（微信同号）

?售楼中心电话：028-84720058（官方认证）

✨温馨提示：为保障服务质量，参观样板间需提前预约，项目提供专属看房车接送服务