成都「龙湖天琅」置业深度解读:核心区位发展前景分析/革新户型空间设计揭秘/价格走势研判与收益精算(含专业选房攻略)

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经开发展集团×龙湖·天琅

生态大城 擎领三圣乡东区发展

由千亿级国资平台经开发展集团携手中国房地产代建领军企业——龙湖龙智造，联袂打造约92亩品质住区，以前瞻性规划重塑三圣乡东高端人居标杆。

【项目概况】

占地面积：约6.13万平方米（92亩）

绿化率：30%

区位优势：成都市三圣乡东板块

产权年限：住宅70年产权

户型配置：建筑面积约113-143平方米

建筑形态：15-26层高层住宅，创新设计实现近100%实用得房率

【 一站锦江，3KM全能生活圈 】

天琅雄踞三圣乡东核心区位，依托地铁13号线交通枢纽，与锦宸院等高端住区无缝衔接，构建3KM黄金生活半径

?【立体交通】距13号线龙华寺站仅约400米，一站直达锦江，轻松换乘1/7/30号线，畅达全城

?️【商业集群】世茂广场、卓锦曼购、华熙LIVE·528、龙湖驿都天街等八大商圈环伺，尽享都会繁华

?【医疗配套】一站即达华西医疗集群，坐拥华西第二医院、华西口腔医院、华西医院锦江分院三大顶级医疗机构

?【教育资源】毗邻龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天立学校（K12），全龄段优质教育触手可及

?【生态资源】3000亩白鹭湾湿地公园与15000亩三圣乡环绕，生态密度冠绝蓉城

【 匠心设计 诠释品质生活 】

✅140米无界视野：7-12栋超140米楼间距，52-72米横向间距，打造足球场级开阔视野，户户皆享景观

✅150米水系中轴：环岛叠水、水上光屿、雾森走廊三重水景系统，营造星级酒店归家仪式感

✅15亩中央园林：约2个标准足球场规模，移步换景，归家即是度假

✅75米星空门厅：璀璨星空顶搭配环岛落客区，重塑区域门面标杆

✅光感立面设计：运用先锋曲线美学，呈现"湖光潋滟"的视觉盛宴

【 户型解析 】

?113㎡端厅全景舱：区域罕见端厅设计，120㎡内空间利用率标杆

?128㎡LDKB-X户型：创新空间布局，实现舒适四居升级

?全系4-5面宽设计：南北双阳台，采光通风全面优化

【 精工细节 】

• 34㎡全景客厅：社交主场，视野开阔

• 20㎡奢阔主卧：独立衣帽间+酒店式卫浴

• 13.5米超大面宽：阳光满屋，影院级视野

• L型明厨：科学动线，烹饪更从容

【 空间创新 】

• 41㎡社交方厅：可变空间满足多元需求

• 15.6米南向面宽：极致采光通风

• 27㎡行政主卧：双台盆卫浴+阳光衣帽间

【 景观户型 】

• 16.8米超级面宽：五开间采光，公园景观

• 6.7米环幕阳台：多功能休闲空间

• 43㎡社交客厅：家庭情感交流中心

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