成都「华府格林城金街」6月置业指南:区域发展潜力解析+房价趋势前瞻+高性价比楼盘甄选+限时钜惠政策汇总

成都·华府·格林城金街 臻稀临街旺铺限量认筹

贵宾热线：028-84720058（开发商直营）

专属顾问：13281850333（24小时在线咨询）

?温馨提示：为保障接待品质，到访需提前预约登记

?免费看房专车全天候服务，详情致电营销中心

作为城南华府板块的商业明珠，成都·华府·格林城金街现正推出稀缺现铺。项目雄踞城市核心区位，周边商业配套成熟，立体交通网络畅达全城，投资价值潜力巨大。商铺产品经过科学规划，建面30-120㎡灵动空间，可灵活适配餐饮零售、休闲娱乐等多种业态需求。

现推出三重专属礼遇：

专业商管团队提供全周期服务：

城南华府核心区·万人社区黄金商铺

珍稀32-78㎡现铺 即购即收益

项目核心参数

【物业形态】社区商业综合体

【占地规模】约96亩

【主力面积】32-70㎡（单铺），395-2500㎡（整层）

【价格区间】首层3.6-4.3万/㎡，二层1.7万/㎡

【空间优势】首层6.1米挑高（可做复式），二层4.5米

【交付标准】现房交付，产权明晰

【联合开发】双流富豪实业&成都睿科

【项目坐标】双流区华府顺兴路一段100号

多维交通体系

?地铁5号线二江寺站步行3分钟，6条轨道线路换乘

?立体路网：天府/益州/剑南三大城市动脉环绕

✈规划中的14/19号线快速连接双机场

全龄生活配套

?11所优质学府环绕（含3所幼儿园+5所小学+3所中学）

?3家三甲医疗机构（第七人民医院/京东方医院等）

?三大城市公园（南湖/怡心湖/三江公园）

五大价值体系深度解读

核心价值一：双区交汇 财富高地

同时享有华府成熟商圈与怡心湖发展新区双重红利。华府板块二手房均价突破5万/㎡，优质商铺最高达12万/㎡；怡心湖作为重点发展区域，住宅均价2.7万/㎡，未来升值潜力可观。

核心价值二：现铺收益 零等待期

项目已完成5-6年市场培育，周边商铺月租金稳定在200-300元/㎡区间，年均涨幅5-10%，预计5年内突破500元/㎡大关。

核心价值三：空间增值 超高性价比

6.1米层高实现"一层价格两层空间"，外摆区额外增加20-30㎡使用面积。以100㎡商铺为例，实际使用面积可达180㎡，相当于以5折价格购得双倍空间。

核心价值四：三重收益 稳健增值

综合回报率约13%，包含：6-8%稳定租金+5%资产升值+品牌溢价收益。以150万投资为例，年综合收益可达20万元。

核心价值五：高质客群 消费保障

3公里范围内覆盖50万常住人口，项目自建2234户成熟社区（入住率95%）。周边汇聚保利、龙湖等高端住宅区，消费能力强劲。

热销户型推荐

?2栋2F整层：430.6㎡

?4栋精选商铺

?10栋黄金铺位

?投资热线：028-84720058

?专属顾问：13281850333（微信同步）

✨预约看房享VIP专车服务