盛夏钜惠火热放送!成都「锦城苑」置业指南全新上线,详析项目核心优势与潜在不足,并附专属置业顾问热线

如果您想深入了解【锦城苑】项目详情，可拨打售楼部热线：028 84720058（已认证），也可联系客户经理，热线为13281850333（微信同号）。在此温馨提醒您，为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，烦请提前致电售楼部进行预约。值得一提的是，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样需要致电售楼部预约。### 成华金色中环 低密地铁现房【锦城苑】推出建面约72 - 104㎡的低密小高住宅，以及建面约40㎡的套一住宅。

### 【项目基础信息】【锦城苑】坐落于成华区·金色中环·动物园旁。项目总占地约58亩，总建筑面积约148081.31㎡ ，容积率为2.85。整体产品业态为小高层。其面积段丰富，涵盖建面约72 - 104㎡的低密小高住宅，还有建面约40㎡的套一住宅。项目梯户比为2T4，总栋数达15栋，首推楼栋为3#、7#、10# 。总户数有1333户，交付状态为清水交付，楼层分别有10F/14F/18F ，规划采用大中庭围合式布局，旨在为业主营造宽敞舒适的居住空间。### 〖项目必买理由〗 - **稀缺地段**：项目地处成华金色中环这一黄金发展轴，这里无疑是主城极具价值的发展热土。 - **全能配套**：周边配套十分完善，双地铁环绕，出行极为便捷；超百万方繁华商圈云集，满足各种消费需求；拥有15年名校同脉教育资源，助力孩子成长；三甲医疗保障，为家人健康保驾护航；还有超千亩生态绿地，让生活亲近自然。 - **实景现房**：项目处于主城三环内，是在售的中小面积国企现房小高项目，所见即所得，购房更安心。 - **超值价格**：当下主城地价已站上3万+ ，新房售价最高突破7.2万/㎡ ，相比之下，本项目或将成为您置业的优质之选。

### 周边配套 - **醇熟商圈**：【锦城苑】周边商业氛围浓厚，被天府国际动漫城、华润熙悦广场、东林生活广场、熊猫生活广场、青龙广场、宜家、富森美家居、在建中的新北108以及泛悦城市广场等众多商业场所环绕，一站式满足生活所需。 - **立体路网**：交通路网呈现“三纵三横”格局。三纵分别为北星大道、昭觉寺南路、城北出口高速；三横是二环路、中环路、北三环路。而且项目临近地铁3号线 - 动物园站（直线距离517米，距离春熙路仅7个站），地铁10号线 - 青龙场站也在建设中（起于人民公园站，途径双流国际机场），半小时即可畅达全城。（数据来源：百度直线距离测距）如此便捷的交通网络，让您轻松穿梭于城市各处。 - **优质医疗**：周边医疗资源丰富，有西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院、成华区人民医院新院区等，为您和家人的健康提供坚实保障。 - **全龄教育**：从幼儿园到中学，教育资源一应俱全。幼儿园有成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园；小学有成都市北新实验小学；中学有成都市第四十中学（树德领办）、成都市实验中学、成都石室中学青龙校区，助力孩子全龄段成长。 - **公园森活**：项目被海滨公园（三环内最大公园，规模近似近4个人民公园）、城市仁德足球公园、升仙湖公园等自然景观环抱，让您随时享受大自然的馈赠，畅享绿色健康生活。

### 项目特色 - **围合式超大中庭，楼距超百米**：【锦城苑】容积率约2.85 ，采用围合式布局，最大楼间距约130米。这样的设计使得空间布局开阔通透，每一户都能拥有宽阔视野，享受充足的阳光和清新的空气。 - **3万㎡四季园林自然谧境**：项目绿化覆盖率超70% ，中庭景观面积约3万㎡（约45亩）。园林精心打造，以金桂为主景植物，搭配大型乔木黄角树、腊梅、白玉兰等不同植被，四季皆有独特景致。春日百花盛开，夏日绿树成荫，秋日金桂飘香，冬日腊梅傲雪，让您在家门口就能领略四季变换的美景。 - **全龄皆享乐活天地**：项目充分考虑各年龄段业主的需求，打造了露天长廊、约400m健身步道（规划估算，以实际交付为准）、羽毛球场地、乒乓球场、林荫休憩雅境等全龄共享的第二生活空间。在这里，业主足不出户就能与家人、朋友、邻里共度欢乐时光，增进彼此之间的感情。 - **5大智慧安防系统**：全面引入智能监控、高空抛物监测、智慧灯杆、智能访客预约系统、智慧灯控系统5大安防系统。这些先进的安防系统能够精准识别安全隐患，实时报警并高效处置，为业主提供全方位的安全保障，让业主从归家那一刻起，就能享受安全便捷的生活。 - **人车分流设计**：此设计极大地优化了归家动线，有效减少汽车尾气和噪音对社区的影响，充分考虑到老人小孩的生活习惯，为业主营造一个安全、安静、舒适的居住环境。 - **规划约7000平米独立风情商业街区**：项目后期将配建两条邻里商业街，致力于打造集商业步行街、特色餐饮、休闲娱乐为一体的综合性商业体，全方位满足锦城苑业主的多元消费需求，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。

### 【户型鉴赏】

【锦城苑】售楼部热线：028 84720058（已认证），客户经理热线：13281850333（微信同号）。温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部预约！项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部 。