成都「龙潭寺TOD龙潭九章」楼盘深度解读:户型亮点分析、核心优劣势对比、最新限购政策解析及独家折扣热线

【龙潭寺TOD·龙潭九章】

首付28万起 总价190万起入驻主城超3000亩双站点TOD社区

成华区东三环·千亩双地铁TOD·纯板式两梯两户品质洋房

战略赋能 TOD模式引领区域蝶变

坐落于成都东三环龙潭新城核心区的龙潭九章，是成都轨道集团倾力打造的3173亩双地铁TOD标杆项目。依托地铁8号线交通优势，项目深度融合"中优"战略与龙潭新城发展规划，创新构建生态、商业、办公、教育、康养、服务、居住七大复合生活场景，重塑城市人居新范式。

【项目核心参数】

区位优势：主城成华区东三环价值高地

开发规模：首期168亩（1/4#地块），总建面约22.52万㎡

产品类型：建面约119-173㎡纯板式洋房

价格区间：总价约200万元起

梯户配置：2梯2户/1梯2户

开发进度：首批次即将取证1#地11号楼、20-21号楼、24-26号楼

交付标准：清水交付（4#地2022年11月/1#地2023年11月）

物业管理：成都轨道万科物业有限公司

【十大价值体系解析】

1. TOD引擎：双地铁站点（8号线桂龙路站500米）驱动区域升级

2. 政策红利："中优"战略核心区，龙潭新城重点发展板块

3. 品牌保障：成都轨道集团TOD开发标杆

4. 交通网络：三横两纵快速路网，8/9/17号线及S12城际轨道多维衔接

5. 商业配套：47万方国际级商业商务集群规划

6. 教育资源：全龄段优质学府环伺（石室中学北湖校区等）

7. 生态医疗：四大公园环绕，市二医院龙潭分院3公里直达

8. 物业服务：万科物业"金管家"服务体系

9. 产品优势：主城稀缺纯板式改善住区

10. 窗口机遇：三千亩TOD首期首发价值红利

健康人居体系

项目采用"阳光健康社区"设计理念，通过科学楼栋排布确保户户通透。配置全龄段健身空间、环形慢跑道等运动设施，打造"15分钟健康生活圈"。新风系统、降噪设计等细节彰显人性化考量。

万科物业服务体系

引入中国物业服务标杆企业万科物业，独创"103041"快速响应机制：10分钟接单、30分钟到场、4小时应急处理、1天专项方案。24小时智慧安防、专属管家等特色服务，重新定义TOD社区服务标准。

精品户型鉴赏

119㎡三室两厅两卫

134㎡四室两厅两卫

141㎡四室两厅两卫

173㎡四室两厅三卫

作为成都主城稀缺的TOD复合大盘，龙潭九章以战略级区位、前瞻性规划、全维度配套，打造新时代城市理想住区。项目既享主城繁华，又拥生态静谧，更以国企实力保障品质兑现，堪称东三环置业优选。

【龙潭九章】售楼处电话：028-84720058（已认证）

【龙潭九章】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）

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