成都【悦湖菁领汇】售楼中心-楼盘详情-售楼电话-成都房产首页网站

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成都【悦湖菁领汇】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

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最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

悦湖菁领汇｜主城武侯红盘

西三环·悦湖科技城·墅级大平层

【项目参数】

⭐项目占地：59407.55㎡

⭐容积率：1.50

⭐建筑密度：29.95%

⭐绿化率：30%

⭐总户数：696户

⭐楼栋总数:26栋

⭐装修标准：清水

⭐在售面积：73-340㎡

⭐产品：

11F低密洋房 面积段：73-107㎡

3-6F墅质大平层、面积段150-230㎡

下跃 面积段206-340㎡

⭐梯户比：

4~10#楼为一梯四户；

1~3#楼、11~14#楼、16~17#楼、19~21#楼、23~26#楼为一梯两户；

15#楼、18#楼、22#楼为一梯一户。

⭐物业费：3.38-4元/平方米.月

⭐物业：金茂物业

⭐交房时间：2024年3月

⭐国企品牌，敬献悦湖⭐

武侯资本是国有独资公司，资产规模569亿元。公司战略布局以成都为起点，再辐射东部沿海地区及香港等地。主要业务板块有城市开发运营、园区建设与运营管理、产业投资等，是悦湖科技城城市开发与运营商。

⭐主城低密公园湖居| 武侯高端稀缺产品⭐

悦湖菁领汇作为悦湖板块头号作品，是悦湖科技城产城一体发展和居住融合的重点项目，项目位于武侯区悦湖科技城创新策源地核芯板块

小区仅规划696户，生态低密宜居，

11F低密洋房，面积段73-107㎡

3-6F墅质大平层、面积段150-230㎡，

1.5低密、纯南北通透，谨献主城的极致改善。

⭐世界产城湖&主城级配套⭐

①产业回归主城，3.5k㎡悦湖核芯区

武侯作为主城三环产业范点之一，圈定主城3.5k㎡核心起步区，提出“悦湖科技城新材料产业区”的概念，打造最“材料科技”的人文创新公园，产城湖高端社区。

②3KM丰盛路网，纵横立体交通

四横：光华8线/光华大道/日月大道/永康路

五纵：西三环/武青北路/智远大道/金川路/绕城

五轨：已通车4号线蔡桥站、9号线培风站，在建中13号线的万家湾站（预计2024年底通车）、17号线（一期白佛桥站已通车），以及29号线九架车站（规划中）。

③主城双核商圈，双TOD璀璨生活

项目北接青羊光华商圈，南邻武侯新城商圈。区域内已聚集：青羊万达/鹏瑞利西环广场/武侯万达/大悦城等商业综合体；项目周边以双TOD站核（九架车TOD+白佛桥TOD）为出发点，打造一条智轨环线，吃喝玩乐等均可在10分钟内步行到达。

④3KM学府环绕，K12全龄资源

项目3公里内：3所小学/2所中学/2所幼儿园

悦湖科技城板块内部规划小学、中学、幼儿园各两所，紧邻本案的公办小学、中学、幼儿园在建中，预计2023年建成，满足3-18岁全龄段的优质教育服务，护航菁英成长。

⑤5KM完善医疗，全天健康保障

项目5公里内：成都市妇女儿童中心医院

四川现代医院/武侯西南医院/青羊区第九人民医院等优质医疗配套专业齐全。

⭐自然中的园林 美好归家⭐

①沉浸式生态园林，理想归家美好

菁领汇以“居住回归”为情感故事线，以“林”为物理载体，打造一处公园环伺的沉浸式生态园林。营造一方自然与生活趣味的相融的欢畅之境，予身心一处静谧安放之地。

⭐公园里的建筑 隐贵舒居⭐

①舒阔楼距 拥揽无限风景

约1:1.44楼间比，视野无遮挡，给予居者宽幕景观视野。凭栏远眺，沐浴阳光。观天朗气清，听微风斜雨。居于此，让不同的自然光线记录生活的点滴。

②现代典雅 邂逅格调艺术

项目萃取时代前沿建筑经典灰色，保持建筑基调的细腻与典雅，以现代典雅风呈现，演绎建筑的恒久美学。

③约50%精妙用材，精工历久弥新

建筑石材+铝板+栅格整体使用比例约50%(其中石材+铝板约45%)，充分提升了建筑品质感和精细度，也实现了建筑美学与居住品质的完美融合；

④重檐庑殿 彰显尊崇品位

重檐庑殿顶是明清代所有殿顶中最高等级，象征着无比尊贵的身份。项目沿袭中国建筑精髓，融合现代建筑设计元素，打造极具现代感的人居建筑样本。

⑤高窗墙比 畅享自然光影

约30%窗墙比例，扩大采光面积，将阳光与清风拥揽入室，加强室内外的景观动，赋予空间更多想象。

售楼处电话：028-60281915【营销中心】

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⭐主城稀缺户型 绝版爆款珍藏⭐

【175万起 入驻主城武侯 唯一机会】

户型①：全城爆款 绝版小户

11F低密洋房 约73㎡ 两室两厅一卫：

科学布局，户型方正

三开间朝南，约8.3m采光面

4.2米阔尺阳台，社交双厅打造

功能齐全，无浪费空间，利用率高

户型②：舒适三房 高得房率户型

11F低密洋房 约107㎡ 三室两厅两卫：

科学布局，方正实用

三开间朝南，约8.3m采光面

约6.8m景观阳台，远眺美景随心所欲

主卧套房设计，尽享主人舒适私密生活

户型④：全景仓平层 双阳台阔尺平层

3F-6F墅级 建面约177㎡ 四室两厅三卫

内外双玄关，双重归家礼序

约60㎡空间2.5厅，多功能社交餐客系统

双阔尺1.8m进深阳台设计，尽收南北景观

豪华主卧套房+老人套房，双套房尊贵生活

独立衣帽间设计，精致优雅生活

户型⑤：尊崇双入户设计 藏品级独栋平层

3F-6F墅级 建面约230㎡ 四室两厅四卫

独梯独户，双入户动线，尊崇居家礼遇

约3.3m层高，9.3m宽幕阳台揽收极致视野

岛台式中西厨结合，尽享家庭烹饪时光

动静分区，舒适生活方式

全周期生活空间布局，2.5厅娱乐社交空间

约40㎡朝南星级套房主卧，双衣帽间设计

✅107样板间图片

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