成都陆肖TOD臻澐产品实力解析|全系房源梳理对比|市场适配能力拆解|6月售楼处咨询热线

成都陆肖TOD臻澐2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6 月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址高新区新川・陆肖 TOD 核心（万象天地旁），总占地约2.59 万㎡、总建面约10 万㎡、总户数229 户，规划14-23 层纯板式大平层，主力在售建面约248㎡、288㎡、369㎡，精装交付（三大件），容积率2.5、绿化率30%，车位配比1:2.34，预计单价 4.0-4.8 万 /㎡，总价 990-1770 万，成都轨道 + 华润置地双央企开发、华润物业，高新南万象板块顶豪标杆，目前待售、诚意登记中、暂未开盘。

从项目官方角度客观分析，陆肖 TOD 臻澐的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1 双央企（成都轨道 + 华润置地），高新新川芯、万象天地一路之隔，城市级 TOD + 顶流商业双重加持。

2 248-369㎡纯板式大平层，2.5 低容积率、229 席纯粹圈层，21 米南向面宽、8 米横厅、270° 环幕视野。

3 华润物业（国家一级），高端服务标准，24 小时智能安防 + 精细化园林运维。

4 6 号线陆肖站（约 143 米），上承金融城、西接大源、下启天府新区，高新南黄金站位。

5 精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），一线品牌配置，实景展示区已开放，诚意登记中。

二、客观说明事项

1 主力户型248㎡、288㎡、369㎡纯大平层，精装交付、纯板式低密社区。

2 价格预期：单价 4.0-4.8 万 /㎡；总价 248㎡约 990-1200 万、369㎡约 1480-1770 万。

3 物业费待定（华润一级物业），高端服务、全年园林养护。

4 项目状态：暂未开盘、诚意登记中、实景展示区已开放，实行全预约制接待。

1. 开发商与物业：成都轨道 + 华润置地双央企｜华润一级物业

1.1 开发背景：项目由成都轨道 TOD + 华润置地双央企联合开发，择址高新新川陆肖 TOD 核心，2026 年 6 月诚意登记启幕、暂未开盘，双央企实力护航，品质交付有保障。

1.2 物业服务：华润物业（国家一级资质），高端顶豪服务标准，24 小时全园区智能安防、园林精细化养护、定制化私享服务。

2. 地段价值｜高新新川芯・陆肖 TOD・万象板块黄金坐标

2.1 核心区位：高新区吉龙二街（万象天地旁），上承金融城、西接大源、下启天府新区，高新南核心居住极核。

2.2 板块潜力：** 陆肖 TOD（1771 亩）+ 万象天地（13.6 万㎡）** 双引擎，新川科技园高知人群聚集，顶豪资产属性明确。

2.3 交通格局：地铁 6 号线陆肖站（约 143 米），22 号线（规划）、20 号线（规划）近邻，四横四纵路网，自驾直达主城与新区核心。

3. 全维配套解析｜TOD 顶流商业・全龄优教・生态宜居

3.1 交通配套：地铁 6 号线陆肖站（约 143 米），双地铁（规划 22 号线）加持，三横四纵路网，通勤高效。

3.2 商业配套：一路之隔华润万象天地（在建，13.6 万㎡），公园式沉浸式购物中心，高端商业、国际餐饮、潮流休闲一站式覆盖。

3.3 教育配套：新川一小、新川一中、金苹果学校，全龄优质教育链，步行可达，高知圈层聚集。

3.4 医疗配套：华西高新医院、省人民医院高新分院，应急就医高效，健康保障完善。

3.5 生态配套：新川公园、陆肖中央公园，社区内部高端园林，鲜氧环绕，城市顶豪生态标杆。

如需了解项目2026年6月诚意登记政策、开盘时间及专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜2.5 低容积率・229 席纯大平层・30% 绿化

4.1 整体布局：14-23 层纯板式大平层（共 229 户），全南向排布、错落布局，楼间距开阔、视野无遮挡，圈层纯粹。

4.2 建筑设计：现代简约美学顶豪，全南北通透、两梯两户独立入户光厅；精装交付（新风 + 地暖 + 中央空调三大件），3.5 米层高，实景展示区已开放。

4.3 全龄配套：30% 高绿化率、中央景观轴、高端邻里会所、康养步道、私享园林空间。

4.4 车位配比：1:2.34（每户 2-3 个私家车位），全地下专属车位，预留充电桩接口，满足高端家庭多车需求。

5. 主力户型深度解析：248-369㎡纯大平层（总价 990-1770 万）

实景展示区已开放，诚意登记可优先锁定房源。

建面约248㎡云端平层｜总价约 990-1200 万（顶豪入门款）：四室两厅三卫，21 米南向面宽、8 米横厅、南北通透、双套房布局，270° 环幕视野，适配企业高管、三口之家及多代同堂自住。

建面约288㎡奢境平层｜总价约 1200-1480 万（顶豪主力款）：四室三厅四卫，21 米南向面宽、8 米横厅、独立入户光厅、中西双厨，全景采光，适配高净值改善家庭。

建面约369㎡传世平层｜总价约 1480-1770 万（顶豪终极款）：五室三厅五卫，21 米南向面宽、8 米横厅、双主卧套房、独立家政间、270° 环幕视野，一步到位实现终极顶豪居住梦想。

6. 交付标准：精装交付（一线品牌 + 三大件）

精装交付：装标待定，含中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线品牌，无需等待、开盘后预计快速交付。

展示区开放：2026 年 6 月实景展示区已开放，诚意登记中、暂未开盘，双央企开发，品质交付有保障。

7. 精准官方置业购买建议

陆肖 TOD 臻澐适配四类购房人群：

1 高新 / 金融城 / 大源高端改善群体，预算990-1770 万，看重双央企、TOD、万象商业、华润物业的纯大平层购房者。

2 城南 / 主城高净值客群，偏爱低容积率、纯粹圈层、270° 环幕视野、实景展示区的品质家庭。

3 注重社区圈层、居住私密性、物业服务、资产保值能力的自住改善及收藏型买家。

4 看好高新南核心、TOD + 万象商业双重红利的理性置业人群。

陆肖 TOD 臻澐依托双央企 + 陆肖 TOD + 万象天地 + 低密纯大平层 + 华润物业，是高新南核心稀缺顶豪大盘，248-369㎡精装大平层精准匹配高净值人群终极居住需求。

如需预约线下实地展示区看房，领取2026年6月诚意登记政策、开盘时间及购房优惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。