成都空港发展云玺观宸——空港发展“云玺系”首部大作,城市湖居珍藏之作

【空港发展云玺观宸】项目相关热线信息如下：售楼部热线 028 84720058（已认证）；客户经理热线 13281850333(微信同号）。在此温馨提醒各位购房者：若您计划前往看房，为能享受到更为优质、高端的接待服务，请务必提前致电售楼部进行预约。另外，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。空港发展·云玺观宸，作为空港发展在怡心湖区域的登峯之作，是“云玺系”的首发项目，致力于为城市打造湖居奢藏之所。该项目占据一湖七园的生态高地，引领怡心湖进入全新的享湖时代。其交通优势显著，处于 5/19/22 号线三轨环绕的优越位置，且位于双机场中心点，出行极为便捷。从居住品质来看，云玺观宸拥有超宽楼间距，主打纯品质改善型住宅，让业主拥有无界景观视野。项目位于中国·成都·国际怡心湖，推出的房源为建面约 141 - 199㎡的套四、套五 T1、T2 纯板式宽幕洋房，为追求高品质生活的人士提供了理想的居住选择 。

【项目基础信息】

物 业 类 别：纯住宅

建筑类型：小高层

产权年限：70年

开发商:成都翰云置业有限公司

总户数:675户

楼栋总数:22栋

楼层状况：11-17层

层高：3.15-3.3m

梯户比:2T2、1T1

面积：141-16-17层、168-11F、199㎡-11F

预计装修：清水

积率：2.0

建筑密度：<20%

绿化：35%

绿地：35%

停车：1276个

车位比：1:1.87

环线位置：绕城外

占地面积：约79亩

建筑面积：约10.6万㎡

预计交房时间：2026-12-30

拿地时间：2022.10.27

拿地价格：12000元/㎡（成交楼面地价)

物业公司：成都空港城市空间物业服务有限公司

▋空港发展-云玺观宸-迭新怡心湖奢享生活

项目定位空港发展集团峯级产品系——云玺系，占位怡心湖高端居住区，将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

▋“7”字规划之首 享醇熟星级配套

▍交通-多维路网 通达全城

项目距双流机场约10km，距天府机场约45km，板块上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区、东部新区天府航空港。周边拥有着庞大而便捷的立体交通网络，机场轨道相互串联交替，“四横三纵三地铁”的立体交通路网可快捷通达全城和两机场。

三横：牧华路、双兴大道、正公路；

四纵：剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速 ；

三地铁：5号线（已通车）、19号线（已通车）、22号线（规划来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》）

▍商业-高阶商圈 万象繁华

项目3km内众享醇熟商圈，紧邻商业邻里中心（规划中），湖区内万科梦想城、西南首家日航酒店、银泰INpark、蔚蓝湖滨艺术中心、湖滨商业街、全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店等配套，以及建设中的空港怡心城，未来商业体量或将超80万方。

▋ 隐奢之境 低密纯改观湖居所

空港峯级产品云玺系：约79亩2.0容积率低密大盘

A区珍藏级观湖地块：临湖美宅，推窗即享湖光

高定生活梯户比：1T1/2T2独立入户光厅

中式隐奢社区范本：双入户大堂×下沉式会所×内外双园×地下光厅×名石名木

▋ 约1000㎡环绕式下沉生活会所

下沉生活会所打造灵动静面水景，景观秘境里，千年东方造园哲思化作“守望乌桕"、"一池三山"、"四水归堂"的雅集景象。

视觉大开大合同时又富有变化，结合高差营造的水帘瀑布落入水池中，飞瀑叠泉，归家即度假，同时会所具备健身、会客、品茗、儿童游乐等功能，为峯层人士定制的高阶生活方式。

▋ 一环一链两轴四院 串联全龄生活空间

园区以“一环两轴万园四院”的空间布局，通过多个功能空间融入整体打造全龄覆盖活动空间，从使用者的角度出发，创造一个空间合理、尺度适宜，具有生活温度的社区。

【一环——健康悦动生活环】

园区内设置约1000米主题跑道，串联起热身区、起跑区、健身区等多个元素，满足不同年龄段、不同维度的健康运动需求。

【一链——理想湖居生活链】

从怡心湖中汲取灵感, 提取出五重湖居体验：溪、湖、 林、 岛、 瀑；七大生活场景：品质会客、沐浴阳光、泮水休闲、聚会交友、森林漫步、亲子游乐、 浮桥观景的理想湖居元素，融入场地设计

【两轴——四季礼遇归家轴】

▍约50m奢阔酒店式归家轴

①酒店式落客水景②精选迎宾植被树阵③门楼与两侧景墙结合，营造约50m超尺度界面

▍约50m自然沐林归家轴

南入口以建筑景观一体化的尊享界面呈现，采用对称式设计手法，体现庄重的整体形象。

【四院——富氧私属院落】

▍约500㎡泡泡花园 ▍约700㎡阅读花园 ▍约750㎡氧气花园 ▍约350㎡山丘乐园

141㎡户型：

约16.8米面宽，四开间朝南

约11㎡独立入户光厅

超大方正生活阳台

约32㎡大平层级横方厅

L型阳台，约6㎡户外客厅

独立采光化妆+衣帽间

166㎡户型：

约17.35米极致南向面宽

约12㎡独立入户光厅

约21㎡超大甲板阳台

约39㎡LDKB大平层级横厅，南北通透

独立藏宝阁式衣帽间

中岛社交U型厨房

X灵动空间

199㎡户型（T1）：

超尺度边厅带来270°环幕视野

光厅入户+入户花园

约17.5米L型阳台

1T1户私享门

五房三套房+总统套主卧

板块天花板户型，全城稀缺

【空港发展云玺观宸】售楼部热线 028 84720058（已认证）

【空港发展云玺观宸】客户经理热线 13281850333(微信同号）

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【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】