南充楼市34个楼盘全扫描,南湖片区占11个,你看好哪个?

都说今年南充楼市房源锐减，不少区域无房可买，今天南充板眼整理了全市所有楼盘，新老项目共有33个，其中17个项目未开盘，还有不少已成交地块尚未入市，接下来，我们就分区域来聊聊这些项目。

1、北站片区

这里说的北站片区是指潆华北路一段与华荣路交汇处开始，往北延伸的区域。目前北站片区无在售楼盘，8月出让一宗商住用地，由鸿通地产摘得，目前尚未入市。

此外，10月11日，该区域再次推出一宗商住用地，位于中泰九号院旁。

在售楼盘：无

待建项目：鸿通地产——顺庆区潆华工业园二期商业综合体地块

新推地块：顺庆区潆华工业园拟出让Be-1-3号地块

北站片区新推地块详情

2、任家沟

早年间曾被人戏谑为“两不管”地带， 但是近年来随着南充交通路网的建设完毕，该区域的购房者认可度越来越高。目前任家沟也处于无房可买的局面，铁投锦华府正在接受咨询，开盘时间尚未确定。

在售楼盘：无

即将入市：铁投锦华府，位于西华路与锦亭路交汇处（南充市公安局对面），产品涵盖高层、小高层与多层。

3、望天坝

由于望天坝本身紧邻主城区，加上君汇上品和英伦城邦两大社区的助推，短短几年，这里已经形成完善的消费商圈，配套设施趋于完善。

望天坝区域各楼盘早已售罄，今年7月4日，成功出让英伦城邦东侧地块，目前可获知的消息比较少。

在售楼盘：无

待建项目：望天坝片区英伦城邦东侧地块

4、市政新区

作为南充城市最早开发的新兴片区，市政新区从2002年开始纳入规划，至今已有15个年头，目前已有20多个住宅小区交付，近15万常住居民，区域价值逐渐呈现。

该区域新房较少，在售的仅有交投滨江天地，逸合中央公园与MOCO郦江尚未入市。

市政新区各项目详情

5、清泉坝

清泉坝是顺庆主城区少有的处女地，现在比较突出的问题是交通不便，已经有相当人数入住，但出入区域还是只有一条施工道，好在清泉坝滨江中路互通预计明年能通车，之后这个问题会得到解决。

在售楼盘：中航城二期，主打高层住宅。

6、下中坝

2010年前后，下中坝的大规模拆迁正式启动，到2012年10月，下中坝大桥主线通车之时，区域已经呈现出一派崭新的气象。现在，下中坝已经被确立为南充金融中心，未来发展值得期待。

在售楼盘：上河湾三期、春风紫金港三期、万科留园

新推地块：下中坝30号、31号、32号、36号地块

下中坝新推三宗用地详情

7、江东新区

从上中坝嘉陵江大桥（三桥）进入高坪，南北向的沿江地带被南充楼市称为“江东新区”。2009年，以天来的开建为标志，江东新区整体开发快马加鞭，到目前为止，已近10个年头，大部分楼盘都已交房入住，在售楼盘较少。

江东新区各项目详情

8、安汉新区

安汉新区是近年来高坪新晋的热门区域，严格意义上讲，他并不算新区，由于靠近高坪老城，安汉新区承接起松林板块向南拓展的功能。

2017年，安汉新区推地量较大，目前已有5个新项目即将入市，10月11日该区域再次推地，其中一宗商住用地用地面积高达156亩。

安汉新区各新项目详情

安汉新区新推地块详情

9、嘉陵主城

嘉陵主城只有三个项目，而且都位于都尉路二段以南其中香江花园与彩虹星城尚未入市，离南湖片区也不远，这三个项目具体情况如下：

嘉陵主城各项目详情

10、白马新城

2014年，西河南路南延线隧道贯通，白马新城地处嘉陵主城和顺庆主城连接区域，到两个主城都不过5分钟车程，短短三年就成为南充人买房优选地，该区域楼盘情况如下：

白马新城各项目详情

11、南湖－凤垭片区

南湖-凤垭区域是当下嘉陵楼市的主战场，江、山、湖三位一体的自然资源优势同时也让其成为嘉陵构建山水田园城市的前沿阵地。

目前该区域共有11个项目可供选择，其中6个项目在售，5个项目即将入市。

南湖－凤垭片区各项目详情

最后，由于目前南充各楼盘基本采用先排号，后开盘的销售方式，因此，本文未统计在售项目均价。但从市场行情来看，顺庆区一手清水房价格在6500-7000元/m²之间，高坪区和嘉陵区一手清水房约为5800-6300元/ m²。