成都「华府格林城金街」臻藏旺铺璀璨盛启:扼守城市黄金中轴,坐拥立体交通枢纽与繁华商圈,百变空间随心规划,财富风口不容错过,钜惠倒计时席位递减,诚

成都·华府格林城金街｜城南成熟商圈现铺热销

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项目核心优势

?黄金地段：双流区华府板块顺兴路一段100号

?物业形态：社区临街商铺（现房交付）

?主力户型：32-78㎡精品商铺｜395-2500㎡整层商业

?价格区间：122-300万起｜600万以上整层资产

✨核心亮点：

便捷交通体系

?地铁5号线二江寺站（步行300米即达）

?立体交通网：天府/益州/剑南三大主干道+6条城市动脉

✈️双机场快线：规划中的14/19号线直达双流&天府国际机场

完善生活配套

?教育资源：13所优质学府覆盖全龄段

?医疗资源：3家三甲医院环绕

?生态资源：府河/南湖/怡心湖+三大城市绿地

五大核心价值深度解读

1️⃣ 黄金区位价值

坐拥华府-怡心湖双区域发展优势，周边二手房均价5万/㎡，优质商铺单价最高达12万/㎡。作为城南重点发展板块，怡心湖区域住宅均价已达2.7万/㎡，未来升值空间显著。

2️⃣ 即时收益保障

项目已完成5-6年商业培育期，周边商铺月租金稳定在200-300元/㎡，年均增长率5-10%，预计5年内将突破500元/㎡。

3️⃣ 超高空间价值

6.1米创新层高设计，实际使用面积可达260%。以100㎡商铺为例，通过空间改造可扩展至180㎡实用面积，相当于以5-6折价格购得商铺。

4️⃣ 三重收益模式

• 年租金回报6-8%• 年均资产增值5%• 5年转售收益20万+综合年化回报率可达13%

5️⃣ 稳定客群基础

3公里辐射圈常住人口超50万，项目自身服务2234户高端社区。保利、龙湖等品牌开发商云集，形成高消费力商圈，社区商业需求持续旺盛。

优质在售资产

?2号楼2层：430.6㎡整层商业空间

?4号楼精选商铺

?10号楼黄金铺位

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