深度解析成都「麓山 U11」:全方位梳理优劣势并揭晓售楼中心电话

温馨提示：倘若您计划前往【麓山U11】看房，为了能享受到更优质、更贴心的接待服务，烦请提前致电【麓山U11】售楼处进行预约。售楼处已认证热线为：028 - 84720058 。值得一提的是，【麓山U11】还特别为您准备了免费的看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样可以致电售楼处进行预约安排。另外，【麓山U11】项目经理热线是 13281850333（微信同号），您要是有任何相关问题，都能随时联系咨询 。【麓山U11】项目优势显著，亮点颇多：该项目坐落于天府麓山区域，是全成品晋阶小户。这里不只是天府麓山备受青睐的理想居住之地，更散发着独特的魅力。【麓】——【麓山U11】是天府麓山精心打造的全成品晋阶小户，始终专注于为住户营造高品质的居住体验，致力于满足人们对理想家园的向往。【山】——作为垂直森林景观的地标性建筑，【麓山U11】巧妙地将自然与建筑融为一体。在为人们带来别具一格的视觉享受的同时，更构建出生态宜人的居住环境，让居住者时刻感受自然的美好。【U】——【麓山U11】地处城南双核CBD央区的核心地段，占据着城市发展的关键位置。如此得天独厚的地理优势，使其能够充分享受区域发展所带来的各项红利，未来发展前景十分广阔。【11】——【麓山U11】所在区域汇聚了多达600万人口的精英群体。这庞大的精英群体不仅营造出浓厚的精英氛围，还形成了规模庞大的消费市场，蕴藏着无限的发展潜力，为项目的持续发展提供了坚实的支撑 。

【项目基础信息】该项目位于麓山板块，由成都同源丝绸文化产业有限公司倾力打造。从规模数据来看，项目占地面积约70亩，建筑面积达30万方。总户数方面，项目总共规划了4800余户人家。总楼层为24 - 32F。产品类型丰富多样，2 - 16层为LOFT，17 - 24层是SOHO。主力面积在33 - 41平米之间。本次销售的是1#楼AB座，约有1700套房源可供选择。在产权方面，该项目拥有40年商业产权。层高设计上，LOFT层高4.2米，空间开阔，可灵活改造；SOHO层高3.15米，能满足不同的居住或办公需求。交房时间定在2024年年底，届时业主将迎来温馨家园。物业服务方面，物业费为4.5元/月/平米，旨在为业主提供优质周到的服务。付款方式灵活，支持一次性付款或按揭付款，满足不同客户的资金需求。车位规划有895个，能够较好地解决业主停车问题。值得一提的是，项目公摊在22 - 34%之间，属于超低公摊，有着超高得房率，为业主带来更多实惠。

### 九大必买理由：#### 一、占据天府新区入口地标位置，地处成熟麓山板块，区域人口领先项目位于天府新区入口，是显著的地标性存在。所在的麓山板块发展成熟，在区域人口数量方面位居首位，具备深厚的发展底蕴与庞大的人口基础。#### 二、梓州大道主干道加持，高新新川与天府商务区产业双重辐射坐落于梓州大道主干道旁，该地段受高新新川和天府商务区产业的双辐射。两大产业区的强大带动作用，为项目带来了无限的发展潜力与机遇。#### 三、吸附百万高净值人群，与社会精英为邻，房产租售无忧此地能够吸引百万高净值人口汇聚，与社会各界精英成为邻居。这样优质的居住群体，使得房产无论是出售还是出租，都毫无压力。#### 四、三轨四站点布局，畅连金融城、新川、科学城等核心区域，出行便捷高效项目周边拥有三轨四站点的交通配置，能够快速连接金融城、新川、科学城等城市核心区域，为业主的日常出行提供极大的便利。#### 五、万安TOD、东寺TOD、海昌路TOD、陆肖TOD环绕，全面覆盖天府新区各板块万安TOD、东寺TOD、海昌路TOD、陆肖TOD环绕四周，形成了完善的TOD体系，全面覆盖天府新区各个板块，助力区域价值提升。#### 六、醇熟生活圈环绕，自带约5万㎡商业，畅享一站式吃喝玩乐购项目处于发展成熟、配套完善的海昌路商圈。不仅如此，项目自身还配备约5万㎡商业，能够满足业主一站式的吃喝玩乐购需求，打造便捷舒适的生活体验。#### 七、配备专区服务管家，U CLUBS小程序服务端口，享受尊崇管家式服务项目专门配备了专区服务管家，并设有U CLUBS小程序服务端口，业主可通过该端口享受全方位、尊崇的管家式服务。#### 八、城南首个新加坡式绿色生态建筑，打造垂直绿化景观，力塑城南新地标作为城南首个新加坡式绿色生态建筑，项目精心打造垂直绿化景观，将绿色生态理念融入建筑之中，致力于塑造城南全新的地标性建筑。#### 九、斥资上亿元打造超大共享空间，涵盖26种不同风格与主题的社交娱乐休闲空间项目不惜耗资上亿元打造超大共享空间，其中包含26种风格各异、主题不同的社交娱乐休闲空间，满足业主多样化的休闲需求 。

公寓平面图

【户型鉴赏】

【样板间实拍】

【户型鉴赏】

【样板间实拍】

在城市众多楼盘中，麓山U11脱颖而出，成为追求精致生活人士的理想之选。其优势体现在多个关键方面：首先是得天独厚的地理位置，为居住者带来极大的便利；周边配套设施一应俱全，满足日常生活各类需求；户型设计精致入微，充分考虑居住的舒适度与实用性；建筑风格秉持绿色生态理念，让居住者与自然和谐共处；物业服务更是高品质水准，为业主提供全方位贴心呵护。无论是怀揣投资梦想的人士，还是渴望拥有温馨家园的购房者，在麓山U11都能寻觅到契合自身需求的理想居所。倘若您正在为寻找一处既舒适宜人又交通便捷的住所而烦恼，那么麓山U11绝对值得您前来一探究竟。【麓山U11】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【麓山U11】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提醒：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约。特别说明：我们还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约。