成都星河WORLD科创城6月置业指南:板块行情权威解读、热销户型价格透视、专属折扣限时放送及看房路线全指引

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作为成都重点建设项目，星河WORLD科创城首期开发用地达575亩，总建筑面积103万平米，总投资额高达160亿元。项目采用"智慧绿心"的先进规划理念，通过"一心两轴三区"的科学布局，着力构建产城融合的现代化新城。这里不仅规划有高端住宅群落，更整合了科技创新产业园区、文化体育设施及商业休闲配套，致力于打造工作、生活、娱乐三位一体的未来社区典范。

项目亮点：

1. 产城融合：创新性地将科创产业与城市功能有机结合

2. 智慧社区：运用前沿科技打造智能化生活场景

3. 完善配套：一站式满足居住、工作、休闲等多元需求

【楼盘基本参数】

占地面积：二期152亩，其中南组团（9号地块）：57.73亩

容积率：2.2 总栋数：12栋

总套数：652户 车位配比：1:1.6

面积区间：

小高层141㎡（1栋、10栋、11栋）

小高层172㎡（12栋）

高层109、116㎡（2栋、3栋）

梯户比：小高层：2梯2户 高层2梯4户

层高：小高层：17层 高层21层

交房时间：2024年11月8日

总价区间：170-295万

均价：小高层141㎡：16500元 ；小高层170㎡：17000元； 高层15900元

【区域位置】

成都星河WORLD科创城位于成都市温江区，地处成都市中心城区西北部，总占地约574.8亩，总建筑面积约103万平方米，计划总投资约160亿元。项目不仅规划了高品质科创空间、生态文体公园、活力商业街区和高品质生态住区，还致力于构建一个集产业、生活、文化于一体的现代化新城。

【在售产品总平图】

二期公园2号占地152 亩，在地块规模上，比一期足足大了一倍，所以也给到了更多的空间来打造中庭景观

在这 152 亩的土地上，总共又分为小面积产品为主的刚需功能组团北组团，以纯大户型 170-210 ㎡为主的中组团和居家改善类 142 ㎡两梯两户产品为主的南组团三个组团部分。

现目前待售为南组团;总户数652户;面积;待售楼栋小高层1栋、10栋、11栋、12栋，高层2、3栋:容积率2.2:绿化率45%;总层高17层;两梯两户

【户型鉴赏】

高层109㎡：超宽楼间距，全朝南看公园三房（待售：9号地块2、3号楼）

高层116㎡：超宽楼间距，户户超中庭，城西南北通透板式中庭三房（待售：9号地块2、3号楼）

小高层141㎡：1梯1户，58㎡巨厅，私享入户花园（待售：9号地块1、10、11栋）

小高层172㎡：双中庭楼王，1梯1户，户户看中庭（待售：9号地块12栋）

星河WORLD科创城，一座集科技创新、生态宜居、产城融合于一体的现代化新城正在向我们走来。它将以独特的魅力和实力引领未来生活的新篇章，成为我们共同期待的梦想家园。

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