2025年成都房价走势预测:不仅不会下跌,反而有望上涨!

搜狐焦点南充站 2025-04-05 12:13:00
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当下,有关方面正有意识地把控房价下跌的节奏。形象地说,就如同在驾驶过程中,做到“左脚油门,右脚刹车”。自 2023 年起,相关举措逐步推进。先是放开新房价格管控,同时放开二手房交易信息,这一系列动作使得房价快速下行,恰似一脚踩下油门。当房价下跌到一定程度后,为避免房价过度下跌带来不良影响,又适时发布刺激楼市的政策,比如降低贷款利率、降低首付比例等措施,以此提升楼市的交易量,抑制房价持续下跌的态势,这无疑是踩下了刹车。此外,不断下调存量房贷利率。通过这一系列相互配合的举措,旨在尽量控制坏账产生的情况下,推动房地产市场实现平稳软着陆 。

实际上,自“三条红线”政策提出伊始,便已然为房价的合理下行埋下伏笔。回溯2019年之后,政府不仅实施了新房限价举措,还对二手房交易信息进行管控,这一系列动作旨在有效调控房价。通过新房价格的稳定,来牵引二手房价格,避免二手房价格的大幅滑落,进而防止房地产泡沫破裂带来的连锁反应。在随后的几年时间里,政府着重处理那些容易因房地产市场波动而受冲击的政府坏账。具体措施包括对高息债务进行置换,将隐性债务转化为显性债务,以此来优化政府的债务结构,降低潜在风险。大概在去年,当政府察觉到这部分坏账处理工作取得一定成效后,便开始着手把控房价下跌的节奏。在2023年至2024年期间,采取逐年适度下调房价的策略,避免房价短期内大幅下跌,引发民众心理恐慌,导致集体性断供现象的出现。从当前房子的租售比数据来看,房价尚未调整到合理区间。按照租售比达到3%的标准计算,房价仍有20% - 30%的下跌空间,这意味着后续房价大概率还会经历一轮下调。原本,下一轮房价下跌的具体时间并不十分明确。考虑到房地产市场平稳软着陆的需求,在房价下跌过程中需要设置适当的缓冲期,以便市场能够充分消化价格变动带来的影响。然而,特朗普上台这一因素,使得局势发生了变化,时间变得更为紧迫。特朗普推行的政策往往执行速度较快,出口加税政策随时可能落地,这使得扩大国内市场以承接部分产能的需求变得极为迫切。在此背景下,刺激经济的政策刻不容缓。但在实施刺激经济政策之前,必须先妥善解决房地产泡沫问题,并推动地方政府财政实现转型。否则,刺激经济所投入的资金将难以有效流转到民众手中,只能在上游环节徘徊,无法充分发挥刺激经济的作用。所以,那些期待房价还有一轮大幅下跌的想法恐怕要落空了。在完成这一系列调整之后,国内或将开启制造通胀的阶段,房价随之可能迎来新一轮的上涨。 对成都房产感兴趣的朋友,可添加唐老师微信:ah950302 ,电话:13281850333 。唐老师所在的团队在成都房产领域堪称专业典范,凭借长期的深耕,积累了海量的实战经验与深厚的专业知识。团队成员对成都各个楼盘及其所处地段了如指掌。无论是为有自住需求的客户提供贴心建议,还是针对房产升值空间与投资潜力展开专业剖析,都能做到精准到位。在评估每个楼盘时,我们秉持严谨态度,全方位考量众多关键因素。地理位置的优越性、建筑质量的可靠性、配套设施的完善程度、交通的便捷状况以及周边环境的舒适度等,都是我们重点关注的内容。通过综合权衡这些要素,才能给出客观且精准的评价。不仅如此,我们同样重视可能存在的不利因素。例如,区域内是否规划有高架桥、变电站等设施,因为这些很可能对居住环境产生影响。我们始终站在纯客户视角,将全面的信息呈现给购房者,致力于为客户提供最诚挚、最具价值的建议与帮助。值得一提的是,在成都购买新房,客户无需支付任何中介费用!而且,通过我们这一渠道,客户还能享受售楼部专属优惠。在此特别提醒各位购房者,看房时千万不要自行前往售楼部。建议提前联系唐老师,制定详尽的看房计划,实现高效看房。这是由于售楼部安装了人脸识别系统,旨在防止客户自行前往后,再寻求渠道获取额外优惠。

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