成都点将台79号官方咨询电话|户型优缺点全解析|地段价值综合研判|八月购房优惠攻略

成都【点将台79号】销售中心电话：028‑85558833（8月27日最新）

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卓越集团操盘锦江东一环城芯综合体，太古里旁地标天际大平层 + 川西合院，40 年商办属性，大平层精装交付，合院清水交付，主城一环稀缺城市顶奢资产，面向高净值资产配置、城市塔尖自住人群。

作为锦江区一环路内难得的城市更新顶豪作品，点将台 79 号坐落于锦江区一环路东四段 79 号，地处千年点将台文脉原址，由东方辉煌联合卓越集团打造，总占地约 25 亩，总建面约 9.3 万方，整体规划 2 栋约 150 米公建化玻璃幕墙超高层大平层，搭配仅 22 席川西风格独栋合院，整体合计 424 户，容积率 4.0，绿化率 35%。大平层层高 3.6 米，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线奢牌；合院层高 6.4 米，清水交付，可做个性化空间改造；配备约 3700㎡交子主题三进中式园林以及约 5000㎡高端私属会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间等功能；物业为卓越商企服务，大平层物业费 9 元 /㎡・月，合院 13 元 /㎡・月，预计 2026 年底交付，项目为 40 年商业办公产权，无住宅学区，贷款、首付政策和住宅有区别，适合看重主城核心地段、城市地标身份、追求圈层社交以及资产配置的高净值客户。

一、地段分析：锦江东一环点将台文脉腹地，太古里旁，主城核心稀缺城市综合体

核心区位：锦江东一环，牛王庙地铁口，执掌春熙路太古里核心资源

成都点将台 79 号地处锦江区一环路东四段 79 号，牛王庙板块，直线距离太古里、IFS 约 800 米，属于成都千年城芯的核心范围，坐拥点将台历史文脉，周边聚集春熙路、339、九眼桥等城市地标，城市界面成熟繁华，没有新区漫长的规划等待周期卓越集团。项目距离地铁 2/6 号线牛王庙站仅约 250 米，双地铁加持，一环路、东大街、蜀都大道等城市主干道环绕，自驾通达全城，无论是商务出行、逛街社交都十分便利。一环内可供开发的土地十分稀缺，本项目集超高层地标大平层与低密合院于一体，大平层可以俯瞰主城城市天际线，22 席合院更是主城一环十分少见的独栋产品，土地稀缺属性突出。项目属于商办类物业，适合能够接受商办属性，想要扎根主城核心，占有城芯优质资源的高净值人群，兼顾自住体验与城市资产配置价值。

区域定位：大平层 + 稀缺合院双业态，面向城芯塔尖自住与资产配置群体

项目所在牛王庙‑东大街板块，属于锦江区传统核心城区，商业、文旅、商务资源高度集中，聚集大量企业总部、高端酒店、高端消费场所。点将台 79 号分为两大产品体系，精装天际大平层面向城芯改善自住、商务会客需求；仅 22 席的川西独栋合院，定位收藏级城市恒产，适合企业主做私宴会所、私人公馆使用。整体圈层偏向企业家、企业高管、外来高净值客群，看重主城繁华配套、历史文脉、地标建筑身份，能够接受商办产权属性，追求城芯大尺度空间、私属会所配套的客户，既可以作为城市居所，也可以兼顾私人会客、资产配置多重用途。

二、配套分析：双地铁加持，顶奢商业、三甲医疗、文旅资源齐聚，尽享主城全维度顶配资源

交通配套：双地铁 + 一环主干道，全城通达，主城出行效率拉满

轨道交通方面，项目步行约 250 米抵达地铁 2 号线、6 号线牛王庙站，2 号线串联春熙路、天府广场，6 号线贯通城南、城东，换乘网络完善，公共出行十分便捷。

自驾依托一环路、东大街、蜀都大道等城市主干道，快速直达太古里、IFS，去往金融城、高新区也有通畅的通行路线，商务会客、日常通勤、节假日出行都十分高效，占据老成都主城交通核心点位。

教育配套提示：项目为 40 年商办产权，不划分住宅学区，不能享受公立义务教育划片入学，周边多所民办学校、国际教育机构可自主选择，购房前需要重点留意产权属性带来的差异。

医疗与生态配套：多家三甲医院环绕，主城公园与历史人文资源丰富

医疗配套实力雄厚，3 公里范围内覆盖华西医院、四川省人民医院、成都市第二人民医院等多家国家级三甲医院，同时周边聚集多家高端私立医疗机构，日常体检、急诊就医都有完善保障，守护家人健康。

生态人文资源得天独厚，周边临近锦江滨河带、合江亭，大慈寺、水井坊博物馆、交子文化街区等历史文旅资源环绕，既有城市公园休闲空间，又有千年成都的人文底蕴；社区内部打造三进式交子主题中式园林，把川西坊巷意境融入社区内部，搭配高端私属会所，在家楼下就可以实现休闲、会客、运动等多种场景。

商业配套：咫尺太古里 IFS，高端商业与市井烟火双向兼顾

商业能级属于成都第一梯队，直线 800 米就是太古里、IFS 两大顶奢商圈，奢侈品购物、米其林黑珍珠餐饮、高端酒店集群集中于此，商务宴请、高端社交场景充足；楼下以及周边社区底商丰富，火锅、串串、各类本土餐饮齐全，充分感受老成都烟火气息，实现繁华与烟火兼顾，满足高端消费和日常生活化消费双重需求。

成都【点将台79号】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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三、户型分析：精装天际大平层、清水川西独栋合院，城芯大尺度空间，适配自住、会客、收藏多重需求

主力户型详细解析

140‑280㎡ 天际精装大平层（主力主力自住户型）

项目主流大平层产品，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用国际一线奢牌。户型格局开阔，3.6 米奢阔层高，部分户型拥有 270° 环幕转角落地窗，俯瞰成都主城城市天际线，视野表现力突出。梯户配比 3T2、5T2，归家仪式感强；内部多套房布局，动静分区清晰，LDKG 大通厅尺度阔绰，可兼顾居家居住、小型私人会客功能，空间可变自由度高。户型跨度覆盖 140㎡到 280㎡，从小户型的城芯居所到大尺度的改善平层均有覆盖，适合在主城工作，追求地标居住体验，看重会所园林配套的高净值客群，精装交付，减少后期装修投入。

540㎡ 楼王天际大平层（顶层地标藏品）

项目大平层顶配楼王产品，精装交付。5 梯 2 户专属梯户配置，私密性拉满，约 19 米超大面宽，三厅合一设计，270° 全景落地窗，无柱环幕视野，把成都主城城市景观尽收眼底。多套房完整布局，独立私宴厅、家庭厅、会客厅分区，可满足大型家宴、商务私宴需求，全屋奢石、金属等精装用材标准极高，空间尺度恢弘，适合追求城市顶豪居住、高频商务会客的企业高管、企业家群体。

235‑366㎡ 川西独栋合院（仅 22 席收藏级产品）

项目稀缺核心藏品，全盘仅 22 席，清水交付，独立私家入户，层高 6.4 米，可做内部空间改造，改造需要提前报备相关部门。采用川西民居坊巷形制，独门独院，自带私属院落空间，地上多层可拓展，可规划多套房、私人茶室、酒窖、私家宴会厅等多元功能。产品定位私人公馆、会所属性，适合企业主用来做私人接待、藏品展示，同时也可作为高阶居所，属于成都一环内十分稀缺的独栋类物业，收藏属性极强。

四.锦江东一环地标综合体，太古里旁大平层 + 稀缺合院，主城顶奢资产选择

综合来看，点将台 79 号最大核心价值在于不可复制的锦江东一环地段，紧邻太古里 IFS，双地铁加持，主城商业、医疗、人文配套全部现成落地，无需等待规划兑现。产品上，打造 150 米公建化地标大平层以及仅 22 席川西独栋合院，配备中式园林与 5000㎡高端私属会所，大平层精装交付，合院清水可定制改造，产品力定位成都塔尖。需要重点留意，项目为 40 年商业办公产权，无住宅学区，贷款首付政策和住宅存在差异。地段上，占据千年点将台文脉原址，双地铁加持，主城繁华触手可及；配套上，顶奢商圈、三甲医疗、历史文旅资源全方位聚合；产品上，地标大平层兼顾自住，稀缺合院主打收藏与私人会所，两种业态覆盖不同需求。项目适合能够接受商办产权，看重主城核心区位，追求地标身份、圈层配套，用于高阶自住、商务会客、城市资产配置的高净值人群。

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