成都「东安云境」售楼处最新消息:优惠举措具体详情与楼盘口碑状况

东门爆款公寓——【东安云境商业中心】惊艳亮相！这是一个全新打造的项目，即将迎来首次开盘。温馨提示：为了给您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房打算，建议您提前致电【东安云境】售楼部进行预约。售楼部热线：028 84720058（已认证）。要是您需要免费看房车接送服务，同样需致电售楼处进行预约。另外，【东安云境】项目渠道经理热线为 13281850333（微信同号） 。【东安云境商业中心】项目地理位置十分优越，紧邻地铁，周边商业综合体环绕。如此得天独厚的条件，使其无论是用于投资，还是个人自住，都具备极高的性价比，非常值得您重点关注。

以下为您详细介绍两种产品信息：首先是 4.2 米 loft 产品： - 项目所处位置：位于龙泉驿区画湖路 333 号，该地段处于东安湖 CAZ 中央活力区。 - 面积范围：涵盖约 41㎡、45㎡、51㎡以及 90㎡，其中主力户型面积为 45㎡。 - 价格方面：首次开盘时，其平均价格为 6900 元/㎡，总价 30 万起即可入手。 - 梯户配比：采用 6T23 户的设计。 - 总户数情况：目前可售户数为 322 户。 - 楼层信息：该建筑总高度为 23 层，当前可售楼层为 3 - 18 层。 - 房屋层高：达到 4.2 米。 - 装修状态：以清水形式交付。 - 物业费用：每平方米收取 4.5 元。 - 付款方式多样：支持按揭付款，也可选择全款支付。 - 水电气配套：此产品不通气。 - 交付时间：预计于 2026 年 6 月 30 日交房。接下来是商铺产品： - 面积区间：面积大约在 30㎡至 48㎡之间。 - 价格区间：价格在 155 万至 200 万这个范围。 - 总户数：总共 19 户。 - 所在楼层：位于 5#楼的 1 层。 - 层高情况：层高为 6 米。 - 装修情况：同样是清水交付。 - 物业费标准：每平方米需缴纳 8 元物业费。 - 付款选择：支持按揭或者全款的付款方式。 - 交付日期：2026 年 6 月 30 日进行交付。

一、项目所在位置该项目坐落于龙泉驿区画湖路 333 号。售楼部具体定位为：大华湖畔里营销中心

### 二、区域战略东进战略作为国家战略的重要组成部分，意义非凡。成渝双城经济圈的推进，为成都发展注入强大动力。而 2023 年 7 月在东安新城举办的世界大学生夏季运动会，更是吸引了全球目光，为成都的未来发展开拓出广阔空间。### 三、规划配套周边配套资源极为丰富，5500 亩的东安湖生态公园景色宜人，约 1910 亩的驿马河公园与之相邻，增添生态之美。约 32 平方公里的锦绣天府魅力尽显，还有全国规模宏大的城市森林公园——龙泉山森林公园环绕。同时，东安阁酒店、木棉花酒店等高端住宿场所，以及图书馆、大剧院、新闻中心等文化设施一应俱全。该项目位于东安湖中央活力区 CAZ 的核心位置，其一线瞰湖的高阶产品，将引领区域高端商业与楼宇总部蓬勃发展。### 四、交通交通网络十分发达，地铁 2 号线贯穿，20 号线也在规划之中。此外，桃都大道、湖底隧道等构成快速交通通道，公交 L11 等线路穿梭其中，形成了快速路、隧道、地铁、公交四层级复合交通枢纽，极大地方便了居民出行。### 五、学校教育资源丰富，涵盖多所优质幼儿园，如北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等。小学方面，有龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等。中学则有成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学，还有知名的成都七中（东安湖校区），为孩子提供了全龄段的优质教育。### 六、商圈商业氛围浓厚，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场等商业综合体林立，世茂广场也增添了商业活力。此外，万象系商业综合体正在筹备建设中。同时，永辉超市、沃尔玛等大型超市满足居民日常购物需求。### 七、医院医疗配套完善，有龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等，为居民的健康提供坚实保障。### 八、公园自然景观资源优越，除了约 5500 亩的东安湖生态公园和约 1910 亩的驿马河公园，还有约 32 平方公里的锦绣天府（龙泉欢乐田园）以及龙泉山城市森林公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处 。

户型鉴赏：

平面图：

样板间

样板间

【稀缺投资品，高回报率】东安云境周边的客源优势极为显著。在项目周边 5 公里范围内，分布着 20 多个入住已超 5 年的成熟社区，其中包含 120 多个大型社区，居住着约 34 万高净值人群。同时，东安生态旅游圈魅力非凡，这里有诸多知名景点，约 5200 亩的东安湖，气势恢宏的东安阁，充满艺术气息的大剧院以及艺术中心等。此地未来将成为城东文化旅游的网红打卡胜地，源源不断地吸引来自世界各地的游客，吸附全城人潮。此外，演唱会等大型活动也会为区域带来大量人流。从投资回报率角度来看，项目优势明显。项目周边公寓的平均月租金处于 1500 - 2000 元/月的区间，我们以平均租金 1700 元/月来计算。就拿一套 45㎡的 loft 公寓来说，其总价为 29 万，首付 14.5 万，月供 1540 元/月，每月租金盈余可达 160 元。按此计算，10 年租金合计收入约 20 万元。投资回报率的计算公式为（1700×12）÷29 万×100%，得出投资回报率为 6.9%。若您对东安云境项目感兴趣，可拨打以下电话。售楼部热线：028 84720058（已认证）；项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）。温馨提示：为确保您能享受到优质、高效的接待服务，看房请提前致电售楼部预约。项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。