成都「邦泰悦九章」产品力深度解读:创新户型设计亮点剖析,6月楼市走向分析及高端资产配置策略全攻略

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天府中央商务区压轴钜作，品质人居新标杆

邦泰·悦九章

重新定义成都环幕视野住宅

核心价值解析：

▶ 极致建筑美学

采用66%超高窗墙比设计，创新运用三玻夹胶中空玻璃、进口石材及金属铝板，立面品质比肩成都顶豪项目

▶ 空间利用率之王

全系户型得房率突破100%，部分产品可达108%，刷新天府新区实用空间标准

▶ 革新性建筑形态

360°全景环幕设计，突破传统墙体限制，营造无界视觉体验

▶ 沉浸式水景园林

水系面积占比达14%，打造三大主题水景，实现"推窗见水，踏水归家"的居住意境

▶ 全球臻选材质

严选十五种国际稀缺石材，包括普拉达绿、爱马仕灰等顶级建材，彰显非凡品味

▶ 纯粹低密住区

规划7层纯洋房产品，3.3米层高营造殿堂级空间感受

项目档案：

▶ 坐标定位

成都天府总部商务区核心板块·邦泰悦九章营销中心

▶ 规划指标

占地33.5亩纯住宅用地，容积率2.4，绿化率35%

▶ 产品矩阵

7F洋房/16F小高层/18-25F高层，共12栋339户

▶ 精装标准

3990元/㎡豪装交付，标配全景落地窗系统

▶ 主力户型

143㎡四房双卫/三卫、189㎡四房三卫

▶ 空间配置

洋房3.3米/高层3.1米层高，全系配备阳光电梯厅

▶ 物业服务

邦泰智慧物业，3.15元/㎡/月

黄金区位配套：

◈ 政务核心

1.6km直达中海489超塔，2.2km接驳国际会议中心

◈ 商业集群

1.2km天府大悦城，1.3km保利天寰广场，2.3kmTFS免税商城

◈ 文教高地

800米元音中小学，2.8km天府七中七小（天C学区）

◈ 生态绿肺

1.5km天府公园，1.9km鹿溪河湿地，2.5km红石公园

◈ 立体交通

500米直达6号线杭州路站，8条轨交线路环绕，五横五纵路网贯通全城

▌【建筑艺术】66%窗墙比创纪录

采用玻璃幕墙+香槟金属线条+石材的极简立面组合，窗墙比达66%，与成都顶级豪宅比肩

▌【园林美学】1400㎡水系景观

打造三大主题水景，精选紫薇、蓝花楹等珍稀树种，营造九重景观序列

▌【空间哲学】3.3米层高典范

板块内唯一7层纯洋房，3.3米层高定义奢适尺度

▌【户型革命】108%得房率

创新空间设计实现超高得房率，精选三大明星户型：

◈ 143㎡四房三卫（洋房）

◈ 143㎡四房双卫（高层）

◈ 189㎡四房三卫（高层）

市场价值研判：

当前天府CBD东区新房市场几近断供：

• 保利天府臻悦受高架因素制约

• 未来城仅剩尾盘在售

• 天府里总价门槛过高

对于400万级改善客群而言，邦泰悦九章已成为入驻天府CBD东区的最后机遇。

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【项目提供免费看房专车服务，预约请致电营销中心】