XX楼盘盛启热销,匠心筑就臻品人居,诚邀莅临鉴赏醇美生活
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【保利时代里】资产配置白皮书:都会核心现房公寓的价值解码区位价值解析占据成都北中轴核心的【保利时代里】,以地铁上盖现房公寓的稀缺属性,成为资产配置市场的现象级产品。项目与火车北站地铁D口实现零距离接驳,坐享城芯枢纽的复合价值。
项目核心档案- 物业性质:商业办公类公寓(通水电/无燃气)- 交付形态:即买即住的毛坯现房- 空间组合:43-98㎡弹性空间(3.1米层高LOFT设计)- 销售概况:9-12层优质房源限量142套- 建筑参数:30%公摊率/10部电梯服务39户- 产权信息:40年使用权/3.8元/㎡物业标准- 项目体量:34层城市地标(含5层地下空间)- 服务保障:保利物业全周期管理
价值体系深度剖析一、城市战略区位雄踞蓉北商圈核心区,与春熙路、金融城构成黄金三角。二环稀缺地段叠加国家级交通枢纽,区域增值潜力持续释放。二、TOD综合体红利成都站改造工程将站场规模升级至10台18线,同步规划高端商务集群。【保利时代里】作为毗邻项目,将直接吸纳年均超千万的商务客流。三、立体交通矩阵4条轨道交通纵横交错,半小时生活圈覆盖主城核心区。高铁与地铁的无缝换乘,重构高效都市生活范式。四、全龄生活图景二环成熟生活圈内聚合:- 文教资源:76所幼教机构+18所中学+2所高等学府- 医疗配套:三甲医疗资源10分钟可达- 商业氛围:金牛万达等三大商业体形成合围之势项目自身规划45万方城市综合体业态五、持续租赁需求区域聚集40+专业市场,形成30万稳定就业人群。枢纽效应带来的日均10万+流动人口,持续激活住宿市场需求。六、投资收益对比| 对比项目 | 面积区间 | 租金水平 | 总价门槛 ||----------|----------|----------|----------|| 龙湖上城 | 40-67㎡ | 2500-4000元 | 90万起 || 花千集 | 40-78㎡ | 1800-4500元 | 46万起 |七、产品设计优势精准匹配Z世代租住需求,独立私密的公寓产品较传统住宅更具市场竞争力。八、资产安全边际商住两用属性支持工商注册,拆迁补偿享受"拆一补三"政策保障,物权体系完善。九、轻资产配置方案低总价门槛兼具居住与投资属性,既可作为婚前独立空间,又能构建个人资产护城河。十、通胀对抗工具现行金融产品收益率对比:- 银行理财(年化1.85%封顶)- 保险产品(最高2.5%收益)核心地段不动产仍是资产保值的优选方案
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