人居西悦云庭耀世启幕:精工匠筑奢适华宅价值钜献,坐拥繁华商圈/菁英教育/生态绿境多元配套,恭迎品鉴臻稀礼遇

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【人居·西悦云庭核心价值解析】

项目体量：占地约55.32亩（含市政公园）

产品类型：品质住宅

规划指标：容积率约2.0

景观体系：约36881㎡生态园林

交付标准：2026年4月30日精工交付

物业服务：成都人居智慧科技服务有限公司

产品线：约110㎡臻品小高层/约133㎡轻奢洋房

交付标准：110㎡（清水交付）/133㎡（精装交付）

梯户配置：四梯四户/两梯两户

得房率：85-82%

建筑形态：10-16层低密住区

价格区间：14500-18000元/㎡

车位配置：1:1.9黄金配比

【战略区位价值】

雄踞光华新城核心腹地，坐享温江发展最醇熟板块。作为"西成都发展引擎"的重要支点，项目既受益于"中优"战略的城市升级，又享有"西控"政策的生态红利。区域内"三医两养一高地"的产业定位，使其成为城西当之无愧的商业核心与品质生活高地。

【全维生活配套】

菁英教育矩阵 成就书香门第

项目周边构建K12全龄教育体系，步行范围内汇聚温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校两所优质学府，与鹏程小学仅一街之隔。更有温江菁才中学、川师附属温江实验学校（筹）等名校环伺，形成二圈层首屈一指的教育资源集群。

【鹏程小学】温江区重点打造的现代化公办小学，率先实施"两自一包"创新办学模式。

【嘉祥外国语小学】成都私立教育标杆，中考重点率常年位居全市前列。

【成都冠城实验学校】前身为七中实验学校，积淀20年办学底蕴，共享成都七中优质教育资源。

【温江菁才中学】成都七中与温江区政府联合创办的公办中学，预计2025年9月正式招生。

立体交通网络 畅达城市动脉

路网体系：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线（已全线贯通，40分钟直达金融城）构成东西向主干道；绕城高速（项目5.5公里处设入口）、骑士大道、温泉大道、南熏大道形成南北向通道

轨道交通：地铁4号线（涌泉站900米）、19号线（明光站1.2公里）、规划中的13号线，三线联动串联主城核心区

繁华商业矩阵 悦享都市生活

1公里内：合能珍宝琥珀商业街

3公里圈：合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业综合体

8公里辐射：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等区域级商圈

健康守护体系 医疗资源全覆盖

东侧1公里：在建成都市第五人民医院光华分院（预计2026年竣工）

西侧1公里：扩建中的涌泉社区卫生服务中心（新增1.4万㎡）

15分钟车程：国际医学城（华西医院温江分院、八一康复中心等三甲医院）

【艺术住区规划】

项目汲取莫奈花园美学精髓，以2.0超低容积率打造城西稀贵艺术住区。采用南北通透的阵列式布局，创新公园入户设计。现代简约建筑立面与自然景观相融共生，呈现建面约110㎡三居小高层与133㎡四居洋房两大精品户型，重构城西高端人居标准。

【匠心户型设计】

精研建面约110㎡三居小高层与133㎡四居洋房，以奢阔空间尺度与人性化功能分区，诠释现代雅致生活美学。

【双园景观体系】

10000㎡市政公园与26000㎡社区园林内外呼应，打造六重主题花园：街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园和街角阳台，为不同年龄层业主定制专属休闲空间。北侧代建城市公园相当于24个标准篮球场规模，实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。

【规划总平图】

【臻品户型鉴赏】

最新价格：110㎡清水三居157万起

133㎡精装四居250万起

加推楼栋：7/9号楼160万起

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